LES PENNES MIRABEAU / LA VOILERIE - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE une opportunité unique d'investissement sur le secteur de la Voilerie : Un local d'activité R+1 composé au RDC d'une surface de 145m2 actuellement à usage d'entrepôt et à l'étage une surface de 110m2 aménagée en bureaux.
Etant mitoyen que d'un coté (fenêtres en RDC et en étage ce local d'activité d'une surface totale de 256m2 est idéal pour une activité à proximité immédiate de la Voilerie et de Plan de Campagne.
Les seules activités non autorisées par la copropriété son l'automobile et la restauration. Possibilité d'acquérir en sus un terrain non attenant mais à proximité d'environ 500m2 et pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Investisseurs : Potentiel locatif entre 120 et 125 euros HT du m2 soit un revenu annuel possible estimé entre 30 et 32 K€ HT. Notre agence peut s'occuper de la location gestion.
Entrepreneurs : opportunité unique sur un local d'activité avec stationnement et à proximité immédiate de Plan de Campagne.
Contactez au plus vite votre agence ERA Immobilier Mirabeau au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
20/01/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 960€. Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER MIRABEAU | Raison sociale : C.T. IMMO 2 | Adresse siège social : 1134, D 113 - 13170 LES PENNES MIRABEAU | Siret : 84225453400022 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41842254534 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : AXA ASSURANCE | Carte T : CPI 1310 2018 000 037 109 - CCI MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 2018-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs , | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- med | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante