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à louer

Location de maisons

- Réf. 2942

LES PENNES MIRABEAU / LA VOILERIE - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE une opportunité unique d'investissement sur le secteur de la Voilerie : Un local d'activité R+1 composé au RDC d'une surface de 145m2 actuellement à usage d'entrepôt et à l'étage une surface de 110m2 aménagée en bureaux.

Etant mitoyen que d'un coté (fenêtres en RDC et en étage ce local d'activité d'une surface totale de 256m2 est idéal pour une activité à proximité immédiate de la Voilerie et de Plan de Campagne.

Les seules activités non autorisées par la copropriété son l'automobile et la restauration. Possibilité d'acquérir en sus un terrain non attenant mais à proximité d'environ 500m2 et pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Investisseurs : Potentiel locatif entre 120 et 125 euros HT du m2 soit un revenu annuel possible estimé entre 30 et 32 K€ HT. Notre agence peut s'occuper de la location gestion.

Entrepreneurs : opportunité unique sur un local d'activité avec stationnement et à proximité immédiate de Plan de Campagne.

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Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13170
  • Ville
    LES PENNES MIRABEAU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    256.2 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    12

Autres

  • Commentaires internet
    FIBRE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER MIRABEAU | Raison sociale : C.T. IMMO 2 | Adresse siège social : 1134, D 113 - 13170 LES PENNES MIRABEAU | Siret : 84225453400022 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41842254534 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : AXA ASSURANCE |
Carte T : CPI 1310 2018 000 037 109 - CCI MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 2018-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs
, | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- med |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA IMMOBILIER MIRABEAU
1134, D 113
13170 LES PENNES MIRABEAU

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