Portail Immobilier Midi : à , 0 m², 269 000 € | | Portail Immobilier MidiImmeubles marseille , Immeubles caussade , Immeubles carces , Immeubles saint antonin noble val , Immeubles eguilles , Immeubles lauzerte Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. NC-5688

En Exclusivité HA Immobilier
Belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport situé à 3 minutes du centre-ville complètement rénové en 2022.
Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à sa composition :
- un local commercial en RDC
- Un appartement T2 avec terrasse au premier étage
- Un appartement T2 au deuxième étage.

Caractéristiques de l'immeuble :
-RDC :
Local commercial de 51,9 m2 composé de deux pièces, une cuisine et une salle d'eau.

- 1er étage :
Appartement de 30 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une terrasse de 31 m2

- 2eme étage :
Appartement de 34 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau

Les deux appartements sont équipés de climatisations réversibles assurant un confort chaud et froid.

Atouts :
- Rénovation en 2022.
- Proche de toutes commodités.
- À 10 minutes à pied de la Gare.
- Stationnement à proximité.

À découvrir rapidement avec Nicolas CHANTEREAU

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26200
  • Ville
    MONTELIMAR
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    76 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1828 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2474 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR9878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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