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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 148DA

A 500 m d'altitude, ce plateau de l'Ardèche verte accueille en toute simplicité, un domaine au caractère historique, non classé et essentiellement préservé. Séparé du château et de ses communs qui lui font face, le corps de ferme indépendant du 18ème siècle qui vous est transmis s'est bâti une belle autonomie. Cette propriété, se distingue par une architecture singulière. L'habitation prolongée à chaque extrémité par ses tours carrées protège sa cour intérieure de 400 m2, offerte aux nombreuses dépendances, fermée aux vents et à l'abri des regards. On laisse avec nonchalance la petite route nous desservir, les vergers nous border, les châtelains profiter au calme de leur villégiature et nos terrains se cultiver ou profiter aux moutons ou aux chevaux qui les occupent en partie. Ses terres nourricières, attenantes, labellisées bio, composées de fruitiers, prairies et céréales, savamment irriguées et exploitées ne sont pas les seules richesses de la propriété. Elle offre un espace habitable de plus de 330 m2, comptant 12 pièces, pouvant procurer une vingtaine de couchages. A l'étage, elle propose entre autres, 4 chambres d'hôtes avec leurs commodités respectives et complété sa capacité d'accueil par la restauration d'un gîte indépendant d'environ 60 m2, d'une belle qualité de confort. Les pièces de vie dont 2 cuisines, se répartissent, sur les 2 niveaux que le bâti compte. Environ 215 m2 de granges mitoyennes à la maison ont permis la création d'une activité artisanale. Un bar en plein air, agrémenté de l'ancien four à bois et quelques soirées musicales, ont donc fait de la cour, son auvent et ses boxes, le théâtre de sa convivialité. L'aspect lucratif que représente ce corps de ferme, peut être poursuivi, à l'exception de l'entreprise qui libèrera un espace propice à vos projets. L'habitation répond déjà à de nombreuses normes requises et présente une toiture en parfait état à l'exception de certaines dépendances . Vous vous situez en campagne, cependant à 5 minutes de toutes commodités, à moins d'une heure de Valence et de la gare TGV, à 1H15 de Lyon, 105 km de son aéroport et à 20 Km d'une autoroute. Ses abords sauraient offrir plus qu'un parking, sa cour abritée et juste enherbée pourrait être agrémentée, vous poursuivrez ou pas l'activité générée, mais vous préserverez ce solide bâti en pierre et entreprendrez la mise en valeur des ses nombreux atouts.

CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4216 € et 5704 € par an estimés NB : attention la consommation est essentiellement due à l'activité de l'entreprise.



NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07410
  • Ville
    ST VICTOR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    RURAL
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    sur le Vercors, la campagne et les monts d'Ardèche
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    105 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Train
    38 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    50 min
  • Type Ecole
    primaires

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    640000 EUR
  • Prix
    640000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    six cent quarante mille euros
  • Prix au m2
    1939 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2181 EUR

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface aménageable
    215 m2 environ
  • Surface au sol
    670 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    315 m2
  • Surface terrain
    70000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    refaite il y a environ 15 ans
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    épuration phyto en cour de conformité

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    8
  • Salle(s) d'eau
    9
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    chauffage central a granulé silo 7 tonnes

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Descriptif Parking
    parking enherbé
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    sur les dépendances.

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4216 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5204 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche | Raison sociale : D.A. TRANSAC | Adresse siège social : 1 Cité Chabert - 26000 Valence | Siret : 89750331400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR56897503314 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2021 000 000 006 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
1 Cité Chabert
26000 Valence

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