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à louer

Location de maisons

NC - Réf. NS4033

Situé sur la commune d'AJOUX (environ 20/25 min de Privas et d'Aubenas), nous vous proposons, pour les amoureux du calme de la nature, ce ténement composé de trois maisons en pierres indépendantes.

Idéal grande famille ou pour projet autour d'une activité touristique ou/et culturelle.

La maison 1 se décompose de la façon suivante :
D'une surface de 133 m² sur trois niveaux, elle dispose d'un salon cosy de 32 m² au premier, d'une cuisine en rez de chaussée entièrement équipée séparée avec sa terrasse d'environ 15 m² , une grande buanderie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres dont une grande de 30 m² dedans sur le jardin au second niveaux. La salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénové récemment.

La maison 2 est de style plus contemporain et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 36 avec un poêle à granulés. Attenant à cette pièce, vous trouverez une chambre de 13m², la salle d'eau et une grande buanderie. Cette maison peut être communicante avec la maison 1 ou pas selon votre projet.
Un bel escalier en fer unique vous conduira à l'étage où vous attendent deux chambres en sous pente de 11 et 13 m² ainsi qu'une mezzanine de 17 m² avec l'accès à une terrasse intime de 20m². Pour compléter vous pourrez aménager une salle d'eau et un dressing.

Ces deux maisons sont entièrement indépendantes en chauffage via des poêles à granulés.

La maison 3 possède un charme fou avec sa pièce de vie en cathédral, son grand escalier bois et sa terrasse de 21 m², avec vue, nichée au premier étage. Cette maison en l'état actuel propose également une cuisine séparée une salle d'eau et deux chambres dont une de 21 m².
Il faudra prévoir l'installation d'un mode de chauffage et une cuisine équipée pour cette partie.

En complément, une partie reste à aménager pour environ 50 m² à coté de la maison 3.

Le ténement dispose de 1850 m² de terrain en espalier.

Un beau projet en gîtes ruraux vous attend avec une rentabilité intéressante. A voir de créer !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
Dossier complet sur simple demande.
Nathalie (EI) - n.soquet@ha.immo
RSAC Romans sur Isère 879.003.341

"Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne seront à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre."

Located in the town of AJOUX (about 20/25 min from Privas and Aubenas), we offer, for lovers of the calm of nature, this tenement consisting of three stone houses.

Ideal large family but also for an activity in rural lodging.

Any question ? Contact me !
Nathalie (EI) on 06 59 02 77 33 - n.soquet@ha.immo
RSAC Romans sur Isère 879.003.341NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07000
  • Ville
    AJOUX
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.32 %

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    1850 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5460 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : HA.IMMO - Drôme / Ardèche | Raison sociale : C&F IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 AVENUE D AYGU - 26200 MONTELIMAR | Siret : 87817999300018 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR09878179993 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 103165800 |
Carte T : CPI20022020000044243 | Date de délivrance : 2020-01-24 | Lieu de délivrance : CCI DE LA DRÔME 26105 ROMANS CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/03/2022

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HA.IMMO - Drôme / Ardèche
13 AVENUE D AYGU
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