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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10214

EXCLUSIVITE Maison INDIVIDUELLE Valbonne 5 pièce(s) 160 m2 sur 1800M2 DE TERRAIN

VALBONNE , EXCLUSIVITE
VILLA / MAISON individuelle de 160m2 habitable ( 240M2 au sol ) sur un formidable terrain de 1800 m2 a l'abris des regards,et AU CALME ABSOLU !
La maison se compose au rdc d'un agréable séjour , un bureau et cheminée qui s'orientent sur une spacieuse terrasse exposée SUD ! Belle terrasse totalement isolée de plus de 38m2 ( cuisine d'été , barbecue , four à pizza !
La cuisine est indépendante , trois chambres , une salle d'eau , un wc .nombreux rangements .
A l'étage , une chambre parentale , seconde salle d'eau et wc .
Au moins un , une salle de sport et rangements de 40m2 !!!
Climatisation réversible , belle isolation , vérandas ?.
Le terrain est composé de plusieurs planches :
Au plus haut de celui ci un cabanon de 18 m2 ainsi qu'un second de 5 m2 pour divers rangements , ainsi qu'un terrain de jeu ( basket , volley, mini golf ) , au second niveau , un terrain de boules et espace détente , au troisième niveau , belle piscine traitée au sel ainsi qu'un troisième cabanon de 18m2 et local piscine .
Possibilité de STATIONNER plus de 10 véhicules .
Le village est a seulement 5mn en voiture et Antibes a moins de 10mn !!!
Contacter PHILIPPE AU 0616178209
Frais d'agence réduits !NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
895000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
1800 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
143 EUR
Valeur consommation énergie primaire
4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
27/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR