Conjuguez le charme et le confort, aux portes du centre ville d'Aix en Provence. Sur le secteur de Puyricard, découvrez la quiétude et l'agrément d'une propriété au calme absolu et en pleine campagne aixoise. Edifiée sur 2 niveaux, la villa de 275 m2 vous offre de beaux espaces de vie avec un séjour double plein sud, sa cheminée et son coin bibliothèque très agréable. Cuisine indépendante parfaitement équipée et sa terrasse ombragée, 3 chambres en RDC (et sdb, WC indép.) dont une spacieuse suite parentale. Deux chambres à l'étage, salle de bains, WC indépendant. Nombreux rangements, cellier, lingerie et grand garage. A l'extérieur, laissez le charme opérer : terrain de plus d'un hectare dont un bois classé, verger, lavande, oliviers, cabane suspendue et murets de pierre. Grande piscine et son pool house. Double abri voiture, accessible depuis l'esplanade de gravillon et nombreuses places de parking. Chauffage géothermie dernière génération, domotique (alarme et vidéo surveillance), arrosage auto (eau du Canal) et portail motorisé.
Un bien rare et unique à visiter absolument. Mandat 1025. Immobilière Pelletier Savon 04 42 36 93 36.NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2022
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : PELLETIER SAVON | Raison sociale : immobilière Pelletier Savon | Adresse siège social : 2, rue Paul Doumer - 13100 Aix En Provence | Siret : 70162001500019 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : 217016200150019 | Forme juridique : EURL | Capital social : 82322,24€ | Assurance RCP : 110082E | Carte T : CPI13102016000008343 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse CS 21856 13221 Marseille Cedex 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 110082E | Adresse caisse de garantie : RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CP13102016000008343 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : AIX EN PROVENCE 13100 Aix en Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : rue de la Boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 1 020 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIATION | Adresse du médiateur : 62 RUE tIQUETONNE | Adresse du site : WWW.PELLETIERSAVON.COM | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante