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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3032

A VENDRE A GAREOULT (83136) EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette villa de t5 de type traditionnel de 132 m² édifiée sur 1754m² de terrain avec piscine, garage et dépendances.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel de Garéoult, dans une impasse et non loin du centre village à pied. Cette propriété vous charmera par son architecture, son espace piscine et son jardin.

La maison offre un grand hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour-salon (avec une cheminée) s'ouvrant sur une terrasse exposée sud donnant accès à la piscine (8x4m), un espace nuit recevant un couloir desservant, trois chambres exposée sud dont une avec une salle d'eau avec w-c, un w-c indépendant et une salle de bains, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, une salle de bains et une petite chambre. Attenant à la maison se trouve un garage pour un véhicule.

Le terrain est agréablement paysagé, il reçoit plusieurs cabanons de rangements.

Le bien est situé à six minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, un marché a lieu le mardi matin.
Respectivement estimés à 270 kWh/m²/an et 79 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de catégorie F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2770€ et 3810€.
Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 468 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence CI IMMO CONSULTING.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    GAREOULT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1801 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1754 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre dans la rue
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO CONSULTING | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

CI IMMO CONSULTING
13 rue du 11 novembre
83136 GAREOULT

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