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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1057-05

En co-exclusivité, entre Gard et Provence, dans le village de Montfrin, ce trésor des Templiers du XIIes, à l'abri des regards a été rénové avec goût et authenticité.

Le hall d'entrée donne le ton, porte de facture ancienne, voutes en pierres, carreaux de ciment vous accueillent chaleureusement.
Autour d'un jardin d'hiver à la singulière verrière s'articulent, un salon et son imposante cheminée, un cosy coin lecture/ salon de thé et un espace de 67m2 proposant une salle à manger et une cuisine semi-professionnelle.
Ces pièces de vie s'ouvrent sur une intime cour et son bassin de 7 x 3m creusé à même la roche.
Les 2 étages distribuent 6 suites disposant chacune d'une salle d'eau/ bain et d'un wc.
Les extérieurs dévoilent également une terrasse de 40m2, un solarium, une dépendance à restaurer de 130m2 dont un garage en rez de chaussée.

Au carrefour des principaux sites touristiques (Nîmes, Avignon, Uzès et Arles), ce lieu sans aucun vis-à-vis est idéal pour une activité professionnelle de chambres d'hôtes (190 NUITÉES/ 75 000 EUROS DE CA) ou pour accueillir famille et amis.

Classe énergie C/ Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2080 euros

Alexandra : 06 18 07 74 02NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Prix
    750000 EUR
  • Prix au m2
    1953.12 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Surfaces

  • Surface
    384 m2
  • Surface au sol
    515 m2
  • Surface Dépendance(s)
    130 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2017
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2080 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/09/2017

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
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