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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1070-2

Situé proche d'Anduze, dans un environnement naturel d'une beauté saisissante, voici un bien comme il en existe très peu.

Installée sur un lieu dominant, chargé d'histoire, l'habitation a été créée par la transformation d'une chapelle du 10ème siècle entièrement revisitée et agrandie.

La propriété, bénéficiant d'une rénovation récente très aboutie dans le respect des lieux et de leur histoire, est organisée en 2 bâtis (la chapelle et un mazet) développant ainsi de généreux volumes de vie sur 205m2 d'une originalité incroyable.

Situé très au calme, le bien offre de très nombreux points de vue magnifiques sur la nature environnante.
Près de 4 hectares privés entourent la propriété et se déclinent en : un jardin apaisant avec un bel espace détente avec piscine, des prés, des espaces boisés avec clairières et multiples sources.

L'ancien édifice religieux abrite aujourd'hui le salon chaleureusement lové dans le coeur et la cuisine contemporaine agrémentée d'une cheminée de grand charme.
Cet espace s'ouvre vers une lumineuse véranda offrant un panorama magnifique et l'accès à la grande terrasse couverte dominant le jardin et la piscine.

De plain-pied l'on découvre encore un grand bureau à la vue spectaculaire au travers d'une large baie vitrée.
L'étage, accessible par un magnifique escalier design offrant un contraste intéressant dans ces lieux historiques, présente 2 vastes chambres et une salle de bain.

L'annexe offre 2 grandes chambres additionnelles et une salle d'eau.
Un agrandissement de la partie habitable est encore possible (permis de construire accordé).

Tel un havre de paix, ce lieu d'exception au charme fou, promet de grands moments de sérénité et de convivialité à partager en famille ou entre amis.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2 000 € et 2 850 €.

Contact : Delphine : 06 76 60 34 68
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30140
  • Ville
    ANDUZE

Aspects financiers

  • Prix
    1080000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1441 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface terrain
    39000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Attestation Spanc conforme avec entretien (vidange) à réaliser avant 2025

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Descriptif Parking
    Extérieur non couvert.
    Possibilité de construire un garage (permis accordé)
  • Fibre Optique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    3,9 hectares de terres : jardin, prés, forêts en terrasses et restanques avec de nombreuses sources.

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/09/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
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