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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 8833

Aux portes du lac de St Férréol, à 3 km de Revel et 4 km de Sorrèze, dans un écrin de verdure, sans aucun vis à vis, l'Agence IMOGROUP vous propose en exclusivité, cette vaste villa de 166 m² habitables sur un terrain boisé de 2 hectares. L'habitation dispose de nombreuses terrasses bénéficiant d'une vue sur la nature. Au rez de chaussée : entrée sur salon-séjour avec cheminée grande terrasse 43 m², salon d'hiver, cuisine aménagée, WC. Au 1er étage : 3 chambres (dont deux donnant sur terrasse), salle d'eau & WC. En rez de jardin, galerie avec grandes baies ouvrant sur le parc, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, garage. Possibilité de faire des chambres d'hôtes, logement indépendant ou activité libérale en rez de jardin.
La maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs.
La propriété est entourée de nombreuses essences, une partie en bois et une partie en prairie avec bergerie en bois permettant d'accueillir des animaux, nombreux points d'irrigation.
La situation est idéale proche du lac de St Ferréol, de Revel, au calme, dans un cadre enchanteur, l'environnement est exceptionnel, la surface du terrain de plus de 2 hectares est très rare sur le secteur.
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix indiqué.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    326430 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.3 %
  • Taxe Foncière
    1854 EUR

Surfaces

  • Surface
    166.81 m2
  • Surface terrain
    20164 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4470 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMOGROUP CASTELNAUDARY PLUS DE 45 ANS D'EXPERIENCE | Raison sociale : SNC Gilles JAMMES | Adresse siège social : 2, Rue JB de Maille/Place République - 11400 CASTELNAUDARY | Siret : 300349602 | RCS : CARCASSONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR07300349602 | Forme juridique : SNC | Capital social : 6 097 € | Assurance RCP : VHS ASSURANCES |
Carte T : CPI11012016000006390/CCI | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Bd Camille Pelletan CS 30011 11890 CARCASSONNE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110Esplanade Gal De gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : HTTPS///medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IMOGROUP CASTELNAUDARY PLUS DE 45 ANS D'EXPERIENCE
2, Rue JB de Maille/Place République
11400 CASTELNAUDARY

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