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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 256

Située à 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette superbe maison de caractère en R+2 d'environ 195 m², sans vis à vis : le charme de l'ancien en harmonie parfaite avec le confort de prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse arborée de 55 m² comprenant : un salon, une cuisine équipée prolongée d'un espace repas de 17 m², bureau, wc.
Au 1er étage, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau attenante, 2 grandes chambres, salle de bains, wc et un espace détente sur le palier.
Au 2ème étage, espace de 20 m² avec coin buanderie et bureau donnant sur une terrasse tropézienne de 17 m² avec vue sur le village. Enfin, une pièce mansardée de plus de 30 m² avec poutres et pierres apparentes.

LES + :
- Le charme de l'ancien : tomettes, carreaux de ciment, beaux volumes, plafonds peints d'origine, 3 cheminées en marbre
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Façade refaite en 2022, climatisation réversible dans les chambres

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Une maison au charme fou, atypique, où l'on se sent immédiatement chez soi !!! Des espaces chaleureux et intimistes propices à la sérénité...
Un bien rare avec des prestations de qualité.

Visite virtuelle sur demande

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Votre conseillère Seleneo Immobilier - Stéphanie Ferrer
(RSAC de Béziers n°893 704 247)
Tél : 06.81.42.88.82
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34290
  • Ville
    MONTBLANC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.75 %
  • Taxe Foncière
    1136 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    148 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2013
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1064 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELENEO IMMOBILIER | Raison sociale : SELENEO IMMOBILIER | Adresse siège social : 115, avenue Georges Clémenceau BP 102 - 34502 BEZIERS CEDEX | Siret : 87761121000015 | RCS : BEZIERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3401 2019 000 043 156 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

SELENEO IMMOBILIER
115, avenue Georges Clémenceau BP 102
34502 BEZIERS CEDEX

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