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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 256

Située à 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette superbe maison de caractère en R+2 d'environ 220 m², sans vis à vis : le charme de l'ancien en harmonie parfaite avec le confort de prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse arborée de 55 m² comprenant : un salon, une cuisine équipée prolongée d'un espace repas de 17 m², bureau, wc.
Au 1er étage, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau attenante, 2 grandes chambres, salle de bains, wc et un espace détente sur le palier.
Au 2ème étage, espace de 20 m² avec coin buanderie et bureau donnant sur une terrasse tropézienne de 17 m² avec vue sur le village. Enfin, une pièce mansardée de plus de 30 m² avec poutres et pierres apparentes.

LES + :
- Le charme de l'ancien : tomettes, carreaux de ciment, beaux volumes, plafonds peints d'origine, 3 cheminées en marbre
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Façade refaite en 2022, climatisation réversible dans les chambres

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Une maison au charme fou, atypique, où l'on se sent immédiatement chez soi !!! Des espaces chaleureux et intimistes propices à la sérénité...
Un bien rare avec des prestations de qualité.

Visite virtuelle sur demande

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Votre conseillère Seleneo Immobilier - Stéphanie Ferrer (E.I)
(RSAC de Béziers n°893 704 247)
Tél : 06.81.42.88.82
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34290
Ville
MONTBLANC
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
419000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.75 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
148 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR