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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 922

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE NABACA

Venez découvrir cette charmante villa de caractère de 110 m2 édifiée sur un terrain de 1062m2 à deux pas du village de Cabris. Vous serez séduits par son cachet unique que lui confère son espace architectural et son environnement bucolique.
La maison se développe en rez-de-chaussée autour d'un vaste salon-séjour lumineux, orné d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de belle facture, de deux chambres dont une parentale avec salle de bain et wc indépendant, et une autre avec salle d'eau et toilette. Le tout ouvrant sur un charmant balcon-terrasse paré d'une vigne-vierge avec vue plongeante sur la piscine et son jardin joliment paysagé.
A l'étage, un bel espace pouvant accueillir une troisième chambre et un bureau selon vos envies, vient agrémenter l'habitabilité de cette maison.

En rez-de-jardin, la maison comprend une dépendance de 90m2 supplémentaire, avec une entrée privative, qui a de multiples scénarios de vie : T3, bureau, salle de sport etc. Nécessitant des travaux.

Le jardin qui vient agréablement enrober cette maison est complété par un vaste terrain plat disposant d'un accès facile en voiture pour y garer aisément 2 ou 3 véhicules et d'un abri pour 2 voitures.

Vous l'aurez compris, cette charmante villa respire le bien-être et procure à ses occupants un sentiment de douceur de vivre qui vous permettra de passer d'agréables moments en famille !

Les grands plus:
- Possibilité d'aménager une dépendance de 90m2.
- Climatisation.
- Son environnement à deux pas du village.
- La luminosité.
- Le tout à l'égout.

A visiter rapidement.

Pour découvrir cette propriété, contactez votre conseiller spécialisé : Pierre Romeo au 06.59.93.21.99
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06530
  • Ville
    CABRIS
  • Distance Aéroport
    42 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Type Ecole
    collège

Aspects financiers

  • Prix
    668000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1062 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence NABACA | Raison sociale : NABACA | Adresse siège social : 172 Chemin de Camiole - 83440 MONTAUROUX | Siret : 49793637700025 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR25497936377 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83022017000020151 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Agence NABACA
172 Chemin de Camiole
83440 MONTAUROUX

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