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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2952

**VENDU**
Septfonds 82240, MARIMMO vous présente en exclusivité, à Quelques minutes de Caussade, et à 30 minutes de Montauban, loin de toutes indiscrétions..... Venez succomber au plaisir attendu d'une maison de campagne au charme FOU ! et vous prélasser sur un beau terrain de plus de 2000m2, avec arbres fruitiers, tilleuls, frêne.......au calme, et au soleil;
De plain pied, articulée en Type 2, de 58 m2, La maison, pour partie, XIX, est à l'exterieur en parfait état ; Toiture, Ouverture, Murs, Puits...
Une belle terrasse fera de vos repas et de vos soirées le lieu idéal pour partager des moments inoubliables...

Une Fermette au charme saisissant.
Après avoir passé la porte de cette jolie maison en pierres, on comprend immédiatement que la propriétaire ait porté la plus grande attention à sa rénovation. Les volumes sont conservés, laissant découvrir une Belle charpente.
La chambre possède sa propre salle d'eau. La cuisine donne sur un grand lieu de vie très convivial, avec cheminée, pour vos soirées d'hiver. complétant ainsi le chauffage électrique de la chambre pour un meilleur confort .
Son exposition Est et SUD, vous assurera une luminosité sans failles.

A l'extérieur, à l'écart de la maison, un garage en bois, vous permettra de garer votre véhicule, de stocker vos vélos, matériel de jardin ou .....

Le petit plus...il a été donné l'autorisation d'agrandir la maison de 27m2, si vous le souhaitez .

Une possible rentabilité locative
Ce type de maison est parfaite en résidence secondaire. En location saisonnière où la rentabilité sera assurée.

La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture de toutes les commodités. et tout y est à proximité.

L'Aéroport de Toulouse est à moins d'une heure

ATTENTION ! (L' iMAGE N°2 est une suggestion d'aménagement intérieur, de la pièce de vie , en image 3D non contractuelle)

Prix: 167 000 euros * (*Honoraires à la charge du vendeur)
Ref: 2952

Renseignements et visites: Nathalie MARHELY 06.21.11.02.56, (ou par mail) agencemarimmo13004@gmail.com. : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.



NC

Général

  • Type de bien
    Fermette
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Tarn et Garonne
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    167000 EUR
  • Prix
    167000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface au sol
    58 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/07/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    430 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41493578140 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Marimmo
11 rue Marx Dormoy
13004 MARSEILLE

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