à louer

AIXTY immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité un Mas Provençal datant du 19ème siècle, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines.
L'emplacement est idéal, situé à seulement 5 minutes du centre village de Grans,10 minutes de Salon de Provence, 25 minutes de l'aéroport Aix-Marseille et 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Vous serez séduits par son cadre idyllique, son allée de platanes centenaires et le caractère d'un beau mas entièrement rénové.
Sa parcelle de terrain d'environ 1 ha comprend deux boxs à chevaux et un paddock.

Ensuite le bâtit principal est composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies facilement.
Les deux parties sont composées respectivement d'une grande pièce de vie exposée Sud, d'une cuisine équipée, et au premier étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale sur la partie Ouest, 2 chambres sur la partie Est et une suite parentale au second niveau.

Pour compléter vous bénéficierez de deux bureaux et de deux salle de bains.

Le système de chauffage par pompe à chaleur dernière génération vient d'être installé. Les huisseries sont récentes à double vitrage, la production d'eau chaude est assurée par 9m2 de panneaux solaires thermiques complétés par la pompe à chaleur de novembre à Avril. De mai jusqu'à octobre, Les panneaux sont suffisants pour l'eau chaude sanitaire (aucun chauffage nécessaire).

En complément vous trouverez un grand hangar d'environ 200 m2, une petite maison à réhabiliter entièrement et un un local de rangement.

L'arrière de la parcelle est équipée de deux boxs à chevaux, un paddock et la surface totale du terrain est de 9468 m2.

Nous vous proposons une visite virtuelle de ce bien d'exception, nous avons également une visite de drone disponible sur demande.

DPE: C
GES : C

Son prix est de 999 000 Euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

RCS Aix 814 576 997 00021

NC

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