à louer

MANDAT UNIQUE - LES ADRETS DE L'ESTEREL : Votre agence ERA JT2 immobilier de Mouans-Sartoux vous propose à la vente une villa individuelle située dans un domaine privé au calme, sécurisé et très recherché pour son standing et sa situation dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine dispose d'un tennis privé et se situe à 5mn des axes autoroutiers (10 mn de Mandelieu, 15 mn de Cannes). Le village, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Découvrez cette lumineuse villa de style provençal d'une surface de 193m², édifiée sur une parcelle de 1742m² sans vis à vis, exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le Mont Vinaigre. Vous serez séduits par les matériaux, les finitions et les prestations de qualité. Vous trouverez en position dominante de plain pied, une entrée avec placards et cabinet de toilette, un séjour cathédrale d'environ 47m² disposant de larges baies vitrées à galandage et donnant sur une immense terrasse et son splendide panorama, une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un dressing. Le coin nuit dispose de 2 chambres dont une d'environ 16m², d'une grande salle de bain et de toilettes séparés, le tout équipé de placards intégrés. A l'étage une mezzanine pouvant servir de bureau distribuant une chambre mansardée et une seconde pièce pouvant servir de dressing. Un vaste sous-sol carrelé d'environ 150 m² avec puits de lumière permet le stationnement de 4 voitures, et dispose d'un espace buanderie, d'un atelier, ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 50m² pouvant servir de revenu locatif. En contrebas se situe une grande piscine, une terrasse et son abri jardin, sa cuisine d'été avec four à pizza et murs en pierre de taille. A l'entrée de la villa, un garage indépendant vient compléter ce bien.NC

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