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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 118DA

Cette maison épouse, au calme, le flanc sud de la colline. En zone naturelle et protégée, son panorama, sa réponse aux normes et au confort encouragent sa découverte. Elle se situe en Ardèche verte, en altitude et en campagne d'une cité dynamique, à une trentaine de kilomètres d'une autoroute et d'une gare. Son parc verdoyant, paysagé et cultivé, sa source qui l'alimente, l'eau pluviale qui l'irrigue et l'organisation de son espace de vie, sont une invitation à l'indépendance.
Une piscine parfaitement entretenue vous berce au coeur de son jardin q'un verger, un potager et un poulailler agrémentent. Son pool house idéalement équipé accompagne vos différentes façons de profiter de cet espace tranquille. Une pergola et une grande terrasse ensoleillée sont accessibles par des pièces à vivre lumineuses, ouvertes et en enfilade. Le bâti se décline sur environ 300 m2 répartis sur 3 niveaux. Il offre entre autres, une cuisine meublée et équipée d'un beau piano « Lacanche », une mezzanine qui s'élance d'un salon et qu'il est possible de prolonger sur une chambre de plain pied. Puis des dépendances toutes accessibles de l'intérieur, comme ce double garage, ce dressing, ce sauna neuf de 4 places. Enfin, au sous-sol, se trouve une pièce aménagée de 20 m2. A l'étage, vous trouverez quatre chambres bien équipées, une vaste salle de bains et des combles rénovés. Cet habitat bien isolé est chauffé par 2 cheminées à foyer fermé et une pompe à chaleur. Cette villa du 20ème siècle discrète, et fonctionnelle est si bien adaptée à son exceptionnel environnement, qu'elle favorise déjà votre immersion en pleine nature.



« CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage et sanitaires) pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2042 € »

Bien suivi par Rachel CHIROUZE EI RSAC 848 188 462

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07290
  • Ville
    SATILLIEU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    imprenable
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    105 km
  • Distance Autoroute
    33 km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Train
    35 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    45 min
  • Type Ecole
    privée et publique, primaire et collège

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    570000 EUR
  • Prix
    570000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent soixante-dix mille euros
  • Prix au m2
    2923 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1783 EUR

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface au sol
    360 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface Dépendance(s)
    165 m2
  • Surface terrain
    9700 m2
  • Surface terrasse
    200 m2
  • Surface Sous-Sol
    57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Entretenue
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Adoucisseur d'eau de source récent et aux normes, (seule alimentation en eau potable). Volets en alu anti effraction, sauf buanderie, SDB du haut, garage (barreaux aux fenêtres). Murs doublés et isolés en laine de verre et combles/projection polystyrène.

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    2 cheminées à foyer fermé. 1 pièce de 20 m2 est aménagée au sous sol.

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Descriptif Parking
    parking extérieur fermé possible
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    bonne
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Informations complémentaires
    Fausse septique. Eau de source uniquement. Bouteilles de gaz à la cave pour la cuisinière.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2042 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche | Raison sociale : D.A. TRANSAC | Adresse siège social : 1 Cité Chabert - 26000 Valence | Siret : 89750331400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR56897503314 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2021 000 000 006 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
1 Cité Chabert
26000 Valence

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