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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 678EAA

A deux pas de l'Isle sur la Sorgue, à l'ombre de deux platanes bicentenaires, une ancienne ferme du début du 19ème aujourd'hui transformée en maison d'hôtes et gîtes trône sur un magnifique parc de plus 1 hectare 6. La grande bâtisse à l'architecture provençale de plus de 300m2, tout en longueur, exposée plein sud est aujourd'hui divisée en trois habitations distinctes. Les propriétaires ont su intégrer des espaces de partage, tel que la piscine diffazur 5x15 , le jardin paysagé et le boulodrome dans un esprit familial. La convivialité est possible, mais l'Indépendance de chaque logement est respectée grâce aux délimitations discrètes. Un coin de lecture caché, une haie ou une petite porte offrent à chaque logement le choix de l'autonomie totale ou d'un apéritif convivial.
Le logement des propriétaires offre une vaste cuisine et un grand salon ou de grandes baies ont remplacé d'anciennes fenêtres invitant ainsi la lumière à l'intérieur et ouvrant l'habitation sur l'extérieur et le jardin. A l'étage, se niche une suite parentale avec vue sur le parc à travers une baie vitrée parfaitement intégrée à l'architecture de la vielle façade. Un vaste espace ouvert couronné par la belle charpente laisse imaginer une salle de yoga, un atelier de création ou une belle bibliothèque. Trois chambres complètent cette première partie. Par un passage discret, vous pouvez accéder au coeur du mas où 3 chambres en suite se partagent un petit salon, un coin déjeuner et une cuisine. Encore par une petite porte discrète, vous découvrirez le troisième logement de 3 chambres sur deux étages, lui aussi avec sa sortie indépendante sur une terrasse avec accès direct sur le parc.
Le dépaysement est complet au fond du parc où une grande tente en toile est aménagée en lodge tout confort avec climatisation réversible, deux chambres, une belle salle d'eau et une cuisine avec vue sur le parc et la zone de jeux. A l'autre extrémité du jardin, un dernier logement : un cabanon sous un saule pleureur offre un havre de paix.
Grâce à l'ensemble de ces aménagements de qualité, cette belle bâtisse en pleine campagne dans un calme absolu pourra offrir plusieurs scénarios de vies, maison familiale d'exception, groupe d'amis ne souhaitant pas vieillir seuls, activité d'accueil ou tant d'autres à imaginer ?
A 5mn de L'isle sur la Sorgue, à 25 mn d'Avignon et 30 mn gare TGV

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 800 € et 10 600 €



NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84250
  • Ville
    LE THOR
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2557 EUR

Surfaces

  • Surface
    359 m2
  • Surface terrain
    16800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Installation de la fosse CONFORME suite au control datant du 19/02/2022

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    12
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Zonage
    A (N.C)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3578 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10600 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux | Raison sociale : SARL AURORA | Adresse siège social : 24 rue Thiers - 84000 AVIGNON | Siret : 82189049800016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : Carte n°CPI84012016000011208 | Date de délivrance : 2019-07-12 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31053 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération - 54000 NANCY | Adresse du site : https://www. mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux
24 rue Thiers
84000 AVIGNON

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