à louer

Rare sur Saint Marcel les Valence ! En exclusivité, le réseau HA.Immo vous propose à la vente cette maison de plain-pied récente (2009) en très bon état général sur une parcelle de 412 m² clôturée sans nuisances.
Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec une cuisine équipée séparée (mur non porteur) sur environ 45 m².
Une cheminée à foyer fermé agrémentera vos soirées d'hiver. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, l'eau chaude est produite par un ballon avec panneaux solaires également neuf et une Vmc double flux a été installée en 2021.
Côté nuit, cette villa propose trois chambres de 12 m² chacune, une buanderie, une salle d'eau et toilettes séparées.
Dès la belle saison, vous profiterez d'une terrasse Sud en travertins sans vis à vis et de la verdure avec l'arrosage intégré (Eau de la Bourne). Parcelle piscinable.
Un garage de 21 m² avec une porte automatique et un accès direct à la cuisine complète ce bien.
ATOUTS : proche toutes commodités, écoles, bon état général, et calme, DPE B !

Renseignements complémentaires auprès de Nathalie Soquet RSAC 879003341 tél. 06.59.02.77.33 et mail n.soquet@ha.immo
et Grégory Martial RSAC 908481716 tél.06.03.86.59.01 mail. g.martial@ha.immoNC

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