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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0969-01

Au coeur d'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Béziers, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception accueille trois maisons au sein de son vaste terrain de plus de 9 000 m2.

Les différentes architectures sont en parfaite harmonie avec le jardin luxuriant. La splendide piscine chauffée et les nombreux espaces dînatoires en font un lieu de vie élégant et raffiné, permettant de recevoir une grande famille et bon nombre de convives en toute intimité et confort.

La première villa de 170 m2 bénéficie d'une rénovation soignée et de qualité. L'entrée dévoile un salon de 44m² avec sa cheminée et sa terrasse couverte offrant une vue spectaculaire sur le jardin. Depuis ce volume, une salle à manger communique avec une cuisine équipée. Dissimulé derrière une magnifique porte en bois, un couloir dessert deux belles chambres et une salle d'eau.

Lovée entre les pins, la deuxième villa de 90 m2 offre une vue panoramique sur le jardin. Elle offre un accès indépendant, permettant ainsi de multiples projets.
Elle est divisée en deux espaces. Le premier possède une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le second est équipé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace Hammam.

A l'écart, la troisième maison de 90 m2 à rafraîchir offre une vue dégagée jusqu'au Mont Saint-Clair. Elle propose deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau.

La propriété possède de belles prestations : Bassins à carpes, climatisation réversible, forage, arrosage automatique, terrain de pétanque, aire de stationnement, abri de jardin, nombreuses terrasses...

Elle promet de par sa configuration et sa situation privilégiée, un cadre de vie paradisiaque.

Contact : Baptiste 06 37 46 32 89NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1144000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2575 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    9000 m2

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2258.85 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes - 34000 Montpellier | Siret : 50360526300097 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 7501 2017 000 016 202 délivré par la CCI de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20148 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes
1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes
34000 Montpellier

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