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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1357

*** PRODUIT RARE ***

Votre agence ERA a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe toulousaine, sur la commune de Launaguet, proche de toutes commodités.
Cette belle bâtisse de 1850 en briques et galets saura vous séduire !

Vous trouverez au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie très lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger.
Complète le rez-de-chaussée une belle chambre parentale avec dressing et une grande salle de bains. Vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, 3 autres grandes chambres dont 1 avec une mezzanine surplombant le séjour.
Une salle d'eau avec WC complète l'étage.

Les + : Toulousaine vendue avec deux appartements attenants ! Un studio 30 m2 (possibilité de le récupérer en 5ème chambre) et un T1bis de 44 m2 (possibilité de le récupérer en garage).
Valeur locative de la maison : 2000 euros par mois. Valeur locative des appartements meublés : 610 euros et 670 euros


Le tout sur une parcelle plate de 550 m2 à l'abri des regards.
Coup de coeur à visiter d'urgence !
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31140
  • Ville
    LAUNAGUET
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    656500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA M.A. PROPRIETE | Raison sociale : M.A. PROPRIETE | Adresse siège social : 2 avenue de Toulouse - 31150 BRUGUIERES | Siret : 53829694800028 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33538296948 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3101 2018 000 036 004 - CCI TOULOUSE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA M.A. PROPRIETE
2 avenue de Toulouse
31150 BRUGUIERES

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