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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0961

En plein coeur d'un village attractif proche de Clermont l'héraut et Gignac, nous vous proposons en exclusivité cette maison de village avec terrasse contemplative de plus de 20m².

Cette maison présente 170 m2 habitables et environ 100 m2 au sol de superficie supplémentaire.

L'entrée donne sur une grande pièce voutée avec accès aux ateliers en rez-de-chaussée de la maison.

La configuration atypique de ce bien permets plusieurs usages voire une scission en deux logements.

Un escalier mène aux espaces de vie dont un avec cheminée, à une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, deux wc et une salle de bain supplémentaire.

L'étage propose une grande chambre avec dressing, un bureau et une pièce de vie de 30 m2 ouverte sur la terrasse qui propose une vue dégagée sur les toits sans vis-à-vis.

Au sous sol les caves proposent 45 m2 de stockages supplémentaires en plus des 100 m2 de sous sol sains et exploitables en ateliers ou espaces de stockage.

Projet d'habitation pure, mixte avec partie professionnelle ou pour un projet d'investissement locatif, cette villa saura séduire les profils en quête d'atypique.


CLASSE ENERGIE : C -118
CLASSE CLIMAT : C - 25
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180€ et 1640€.

Contact: Valentine 06.60.81.85.10NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34725
  • Ville
    SAINT ANDRE DE SANGONIS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes - 34000 Montpellier | Siret : 50360526300097 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 7501 2017 000 016 202 délivré par la CCI de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20148 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes
1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes
34000 Montpellier

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