à louer

Cette belle bâtisse, située au coeur du joli village de Laurac-en-Vivarais, offre un beau potentiel pour la création d'une résidence principale comme secondaire, ou d'un gîte de charme. Aménagée dans une partie de l'ancien fort, sa position dominante dispose d'une vue dégagée et panoramique sur ce village très agréable à vivre.

D'une superficie de 103m2 habitable sur 2 niveaux, elle possède, en RdC, un garage et un sous-sol vouté. Elle dispose en plus d'un deuxième garage d'environ 25m2 dans une rue attenante.

Tout le gros oeuvre est en bon état et tous les diagnostics sont disponibles lors de la visite.
On notera la présence de belles hauteurs s/plafond, de parquets bois, de carreaux de ciment, de double vitrage et d'une grande cheminée. Prévoir des travaux en intérieur.
Mitoyenne d'un côté, mais sans gêne ni vis-à-vis, elle se situe sur la petite place d'une voie sans issue.

Commerces à pied depuis la maison (boulangerie, boucherie, épiceries, tabac-presse, pharmacie, parkings, etc.) mais aussi 2 écoles, bibliothèque, médecin, infirmières, kiné, point poste, plusieurs parkings etc.. Un village plein d'atouts ou il fait bon vivre. Proche de toutes commodités (zone commerciale à 5mn en voiture) et des sites touristiques du sud Ardèche.

Honoraires agence à la charge du vendeur.
A découvrir auprès de votre conseillère Consultimmo pour l'Ardèche, Nathalie Baran au 06 03 62 33 00, Email n.baran@agence-consultimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas sous le numéro 797 906 971.
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