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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4263

Cette belle bâtisse, située au coeur du joli village de Laurac-en-Vivarais, offre un beau potentiel pour la création d'une résidence principale comme secondaire, ou d'un gîte de charme. Aménagée dans une partie de l'ancien fort, sa position dominante dispose d'une vue dégagée et panoramique sur ce village très agréable à vivre.

D'une superficie de 103m2 habitable sur 2 niveaux, elle possède, en RdC, un garage et un sous-sol vouté. Elle dispose en plus d'un deuxième garage d'environ 25m2 dans une rue attenante.

Tout le gros oeuvre est en bon état et tous les diagnostics sont disponibles lors de la visite.
On notera la présence de belles hauteurs s/plafond, de parquets bois, de carreaux de ciment, de double vitrage et d'une grande cheminée. Prévoir des travaux en intérieur.
Mitoyenne d'un côté, mais sans gêne ni vis-à-vis, elle se situe sur la petite place d'une voie sans issue.

Commerces à pied depuis la maison (boulangerie, boucherie, épiceries, tabac-presse, pharmacie, parkings, etc.) mais aussi 2 écoles, bibliothèque, médecin, infirmières, kiné, point poste, plusieurs parkings etc.. Un village plein d'atouts ou il fait bon vivre. Proche de toutes commodités (zone commerciale à 5mn en voiture) et des sites touristiques du sud Ardèche.

Honoraires agence à la charge du vendeur.
A découvrir auprès de votre conseillère Consultimmo pour l'Ardèche, Nathalie Baran au 06 03 62 33 00, Email n.baran@agence-consultimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas sous le numéro 797 906 971.
.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07110
  • Ville
    LAURAC EN VIVARAIS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    460 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    6.5 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2019
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : Consultimmo | Raison sociale : ENGELHARDT IMMOBILIER | Adresse siège social : 1A la rade sud, avenue de l'amiral Ganteaume - 13260 Cassis | Siret : 80264992100037 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : N°1643 délivré par la préfecture d'Evry (91) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Consultimmo
1A la rade sud, avenue de l'amiral Ganteaume
13260 Cassis

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