à louer

A vendre à GAREOULT (83136) belle demeure de type maison de village de 11pièces de 370m² avec un jardin de 2433m² piscinable.
Situé au coeur du centre village de Garéoult, cette propriété vous charmera par ses volumes, son terrain.
La maison se compose en rez-de-chaussée : d'une porte d'entrée s'ouvrant sur un grand hall avec dégagement desservant un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur le jardin, une chambre avec un dressing, une salle d'eau indépendant avec un w-c. Le premier étage se compose d'un palier desservant cinq chambres dont une avec une alcôve, une salle de bains, deux grands dégagements. Le deuxième étage se compose de palier d'une grande salle de jeux, de deux chambres et d'une plus petite pièce.
En outre la maison dispose d'un grand garage traversant d'environ 42m².

Le bien se situe dans la commune de Garéoult. On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes de la maison : le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Consommant très peu d'énergie avec une note DPE de classe C, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette maison T11 est à vendre pour la somme de 624 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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NC

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