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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0951-150

Cette jolie maison ancienne est installée au calme au coeur d'un charmant village proche de Sommières.

Le bien présente des éléments architecturaux de toute beauté, grandes voutes de pierres, embrasures et murs en pierres magnifiquement restaurés, mezzanine en structure bois etc..

L'organisation actuelle de la maison se décline en une habitation principale 2 niveaux, un studio indépendant ainsi qu'un appartement T2 qui peut être loué.

L'habitation principale se décline sur environ 150 m2 avec un chaleureux espace de vie grande hauteur agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, une cuisine indépendante, 3 chambres et 2 salles d'eau.

2 grandes terrasses, permettant de profiter des beaux jours, sont accessibles depuis la pièce de vie et depuis les chambres.

Un immense garage vouté (58 m2) peut ouvrir l'imagination à d'autres destinations.

Voici un bien caméléon qui saura s'adapter aux projets de chacun avec un potentiel de belle rentabilité locative.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 818 € et 2 460 €

Contact : Claudine 06.22.17.01.66
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30250
Ville
FONTANES
Pays
France

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1306 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
4
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
258 m2
Surface terrain
264 m2

Autres

Nombre de terrasses
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1818 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
31/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR