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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0926EM-01

Dans un cadre idyllique, au calme absolu et à deux pas du port, cette superbe grange réhabilitée développe 236 m2 sur un terrain de 540 m2.
Fruit d'une rénovation récente de grande qualité, cette réalisation allie éléments contemporains aux vieilles pierres, offrant ainsi un lieu de vie unique, sans vis-à-vis.

Cette bâtisse de caractère s'articule autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une vue sur le jardin intimiste, sa cuisine d'été et sa piscine.

L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 62 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger.
Ce volume permet d'accéder à une magnifique suite parentale avec accès au jardin, dressing et salle d'eau privative, une buanderie et le garage.

La montée d'une volée de marches donne accès à l'étage ayant conservé son caractère authentique. Il offre deux superbes suites avec dressings et salles d'eau privatives ainsi que deux chambres, une salle de bains et un bureau.

Ce bien rare propose des prestations de qualité : position en coeur de ville, rénovation récente, climatisation réversible gainée, cuisine d'été, exposition sud...
Ce lieu de vie, offre de part son emplacement et ses prestations de qualité, un cadre de vie idyllique.


CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 891 et 1 205 €

Contact : Baptiste 06 37 46 32 89NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1397 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    540 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    891 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1205 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes - 34000 Montpellier | Siret : 50360526300097 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°CPI 7501 2017 000 016 202 délivré par la CCI de Paris | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE FRANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/20148 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes
1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes
34000 Montpellier

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