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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0932-150

Située à 10 km du centre de Nîmes, cette magnifique habitation loft de près de 260 m2 tout en volume et passerelles est issue de la transformation très récente et aboutie d'une ancienne remise viticole.

L'habitation se décline en 2 espaces indépendants qui peuvent se réunir très facilement.
Le lieu de vie principal, développe 173 m2 sur 2 niveaux.
Un volume de vie incroyable de 84 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6 m est ainsi proposé.
Cet espace est équipé d'une grande cuisine à l'esprit industriel et s'ouvre par une majestueuse baie à galandage de 4m sur la terrasse et le jardin.
Un escalier design posé tel une sculpture contre une belle voute de pierres anciennes et le jeu de passerelles ouvertes à l'étage donne tout son caractère à cette magnifique pièce centrale agrémentée d'une cheminée à l'éthanol.

L'étage, desservie par une circulation aérienne ludique présente les pièces de nuit avec d'une part une belle suite parentale complète de 25 m2 et d'autre part 3 autres chambres et une salle de bain.

L'emploi des matériaux nobles, pierre, bois, métal confèrent aux lieux une atmosphère des plus chaleureuses.

Le lieu de vie annexe d'environ 85 m2 s'organise en une nouvelle pièce centrale de plus de 40 m2, une salle d'eau et 3 belles chambres.
Cette habitation à l'accès indépendant bénéficie aujourd'hui d'un revenu locatif intéressant mais peut également être relié à l'habitation principale afin de proposer un lieu de vie confortable de près de 260 m2 équipé de 7 chambres.

L'extérieur présente une vaste terrasse en bois de plus de 50 m2 agrémentée d'un spa et un jardin intime d'environ 130 m2 sublimé par un très beau mur en pierres ancien.
Une piscine pourrait très facilement s'y installer.
Une grande cave aménagée dans une ancienne cuve à vin, une buanderie ainsi qu'un garage 2 voitures complètent efficacement l'ensemble.

Idéalement située à quelques minutes de Nîmes, dans un village recherché offrant de nombreuses commodités, cette habitation tout à fait hors normes ne pourra que vous enchanter.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820 € et 1170 €

Contact : Claudine 06.22.17.01.66NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30820
  • Ville
    Caveirac

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2230 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Toiture neuve et isolée (2018)
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    257 m2
  • Surface au sol
    257 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Descriptif Parking
    1 garage double voiture
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nîmes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes | Siret : 50360526300097 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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14 rue du Grand Couvent
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