à louer

Située à 10 km du centre de Nîmes, cette magnifique habitation loft de près de 260 m2 tout en volume et passerelles est issue de la transformation très récente et aboutie d'une ancienne remise viticole.

L'habitation se décline en 2 espaces indépendants qui peuvent se réunir très facilement.
Le lieu de vie principal, développe 173 m2 sur 2 niveaux.
Un volume de vie incroyable de 84 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6 m est ainsi proposé.
Cet espace est équipé d'une grande cuisine à l'esprit industriel et s'ouvre par une majestueuse baie à galandage de 4m sur la terrasse et le jardin.
Un escalier design posé tel une sculpture contre une belle voute de pierres anciennes et le jeu de passerelles ouvertes à l'étage donne tout son caractère à cette magnifique pièce centrale agrémentée d'une cheminée à l'éthanol.

L'étage, desservie par une circulation aérienne ludique présente les pièces de nuit avec d'une part une belle suite parentale complète de 25 m2 et d'autre part 3 autres chambres et une salle de bain.

L'emploi des matériaux nobles, pierre, bois, métal confèrent aux lieux une atmosphère des plus chaleureuses.

Le lieu de vie annexe d'environ 85 m2 s'organise en une nouvelle pièce centrale de plus de 40 m2, une salle d'eau et 3 belles chambres.
Cette habitation à l'accès indépendant bénéficie aujourd'hui d'un revenu locatif intéressant mais peut également être relié à l'habitation principale afin de proposer un lieu de vie confortable de près de 260 m2 équipé de 7 chambres.

L'extérieur présente une vaste terrasse en bois de plus de 50 m2 agrémentée d'un spa et un jardin intime d'environ 130 m2 sublimé par un très beau mur en pierres ancien.
Une piscine pourrait très facilement s'y installer.
Une grande cave aménagée dans une ancienne cuve à vin, une buanderie ainsi qu'un garage 2 voitures complètent efficacement l'ensemble.

Idéalement située à quelques minutes de Nîmes, dans un village recherché offrant de nombreuses commodités, cette habitation tout à fait hors normes ne pourra que vous enchanter.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820 € et 1170 €

Contact : Claudine 06.22.17.01.66NC

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