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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0938-150

C'est à quelques minutes à pieds du centre d'un village au nord ouest de Nîmes que se niche cette jolie maison des années 80.

D'une surface habitable de 215 M2 , elle offre au rez-de-chaussée, une grande véranda de 35M2 avec climatisation, servant de pièce de vie avec vue sur la piscine et son joli point de vue sur la campagne environnante.
Dans le prolongement, une pièce attenante très lumineuse agrémentée d'un SPA et d'une douche, est propice aux journées cocoonings.
Une cuisine, une salle de séjour, une salle à manger , une chambre et salle d'eau complètent le bas de la maison ou presque...
En effet, à l'arrière de la maison se trouve une grande pièce servant actuellement de bureau avec point d'eau, et peut être transformée en chambre supplémentaire.

A l'étage, se trouve deux chambres dont une faisant office de chambre parentale avec un grand placard et une salle de bain .

Les extérieurs de cette belle parcelle de 1 300m2 présentent un pool-house de 60M2 qui longe la piscine couverte, et au fond un débarras assorti d'un grand appenti pouvant être transformé en partie en studio et en garage pour deux voitures pour l'autre partie.

Places de parking, poutres apparentes, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur et huisseries aluminium avec double vitrage apportent à cette belle construction, une qualité et un confort non négligeable!

Disponible à partir du mois de Septembre 2022.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1134 et 1534 euros.

Contact:
Claudine: 06 22 17 01 66


NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30730
  • Ville
    MONTPEZAT
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    685000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1590 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Descriptif Parking
    COTÉ DROIT DE LA MAISON
  • Commentaires internet
    BOX
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1134 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1534 EUR
Mentions légales
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