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NC - Réf. 109

SAINT VICTORET - RARE - Magnifique maison de caractère type 7 de 251.37m2 habitable sur une magnifique parcelle plate, arborée et cloturée de 2300m2 environ.

Hall d'entrée, vaste pièce à vivre de 89.40m2 avec cuisine US ouverte aménagée et équipée, partie parentale de 41.45m2 avec chambre, dressing, WC et salle d'eau. Bureau avec accés via pièce à vivre, dégagement, deux chambres (12.34 et 12.53m2), salle de bain et WC.
A l'étage grande salle de jeux de 27m2 avec plafond rampant.

Intégralement rénovée en 2007, cette maison vous séduira de part ses prestations haut de gamme générales: Plancher chauffant / rafraîchissant, parquet massif, climatisations d'appoints, double vitrage aluminium, isolation phonique et thermique renforcée lors de la rénovation, alarme, portail automatique, arrosage auto avec forage etc.. Extérieurs avec terrasse en bois, four à pizza et jacuzzi. Un garage de 35m2 vient compléter ce bien.

Mariage d'un environnement verdoyant avec arbres centenaires et maison traditionnelle moderne. Coup de coeur garanti ! Contactez rapidement votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour organiser une visite sur ce bien !
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT VICTORET
  • Code postal
    13730
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    677000 EUR
  • Prix au m2
    2693 EUR
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    251.37 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
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