Corps de ferme à vendre MONTAIGU DE QUERCY

Cette ferme avec 4 chambres est située dans un petit hameau près de Montaigu de Quercy; rénové par les propriétaires actuels, la maison a beaucoup de charme et bénéficie de fenêtres en double vitrage, chauffage centrale au fuel avec radiateurs partout. La ferme se trouve sur un peu plus de 5 hectares de terrain (2 hectares de pâturages et de 3 hectares de forêts de chênes) Il y a 2 fontaines dans les promenades de bois et un puits. Avec une grande grange, 2 dépendances en pierre (avec des fours à pain) à rénover et un atelier en pierre.

Maison
Rez-de-chaussée
Entrée (5.43m2)
Cuisine équipée (13,28 m2) avec four électrique et hotte à gaz, évier double, lave-vaisselle
Cave voûtée (16,21 m2) utilisé comme salle de séjour ou chambre occasionnelle
Salon (25.57m2)
Salle à manger (29,19 m2) avec porte vitrée donne le jardin
Buanderie (4.09m2) menant à la chaufferie (4.99m2)
Et un vestiaire (1.17m2) avec WC et lavabo
Escalier en bois d'origine mène à


1er étage
Grand palier (22.75m2) avec plancher en bois d'origine
Chambre 1 (21.42m2) Avec de hauts plafonds, cheminée
Chambre 2 (25.81m2) avec de hauts plafonds, cheminée en pierre et ancien évier en pierre
Salle de bains (10.85m2) avec baignoire d'angle, lavabo
Chambre 3 (14.30m2) avec de hauts plafonds
Chambre 4 (23.45m2), actuellement utilisé comme un bureau
WC attenante (3.68m2) avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche)
Portes donnant dépendance avec four à pain

Grenier
Escalier continue à l'espace grenier, utilisé pour le stockage.

À l'extérieur

5,2 hectares de terrain (3 hectares de bois, 2,2 hectares de pâturages)
Grande grange en pierre à rénover (143m2), en 3 sections
Atelier de 2 étages (30m2) avec un nouveau toit, le plancher en béton
Plus petit atelier avec terrasse couverte
Dépendance en pierre (23,25 m2) avec four à pain à rénover
Attenant à la maison un autre bâtiment en pierre avec un four à pain (20m2), marches en pierre et évier en pierre à rénover

Puits
2 fontaines
Verger
Jardin, potager clos
Abri de jardin

ADSL disponible
Taxe foncière € 929 par an
Taxe d'habitation € 480 par an

Une propriété très spéciale à seulement quelques minutes de Montaigu de Quercy où vous trouverez tous commerces, école primaire, restaurants, courts de tennis, lac de loisirs. 70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1h10 mn de l'aéroport de Bergerac et à 35 minutes à Agen (TGV)

** €339 200.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires