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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3237

BAGNOLS MAISON 5 CHAMBRES PISCINE ET DEPENDANCES

!!! BAISSE DE PRIX !!!
DANS QUARTIER RECHERCHÉ CALME
Maison traditionnelle de 115m2 habitables, + garage et dépendances, sur beau terrain arboré et clos de 1100 m² avec piscine.
Vous entrez dans une grande et lumineuse pièce de vie comprenant un espace salon avec cheminée , une cuisine avec un grand ilôt dinatoire , avec une vue plein sud sur la piscine.
Sur le même niveau vous trouvez une chambre et sa salle d'eau privative.
Quelques marches plus haut, on découvre 3 autres chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
En rez de jardin on retrouve une 5eme chambre de 15 m2 aménagée et chauffée, avec un grand espace rangement pouvant servir aussi de bureau indépendant,
on trouve aussi un atelier, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage avec porte automatique.

Chauffage fuel et production d'eau chaude solaire, fenêtres double vitrage, volets roulants automatiques par panneaux solaires.
Piscine au sel en pierres de Bali 7.50x3.5 m , avec bel espace terrasse et barbecue .
Une visite s'impose !!

Contactez Sylvie ALGARRA pour plus d'infos 07 54 32 89 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
001 BAGNOLS SUR CEZE
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Prix au m2
2709 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
estimé par C21 200 K€ et 288
en veut 275 k€
lui ai revenue avec travaux 260 K€ mandat 2014 > 290000
Taxe Foncière
2414 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
1100 m2
Surface terrasse
81 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Révisée, faîtages neufs
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
isolation toit 1e en 2020

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
3
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Oui
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Puits non opérationnel, à curer

Mandat

Disponibilité
09/03/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2000 EUR
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR