à louer

Superbe maison familiale à Marseillan 34340 . 184 m2 sur 1100 m2 de terrain .
Le bien est situé dans un oasis de verdure et de quiétude .
les propriétaires amoureux de la nature ont aménagé le jardin avec goût .
Le terrain qui fait le tour de la demeure permet de découvrir un véritable feu d'artifice printanier, composé d'essences méditerranéennes. ( listes des végétaux sur demande ) .
Le bien est à l'entrée du village et permet d'aller à pied au centre ville.
Le bassin de Thau et ses berges sont tout proches . les plages de la mer sont à 3 km .
L'environnement est au milieu des vignobles et de la campagne .

description du bien : RDC un grand séjour de 40 m2 avec une cheminée et son insert , un bureau avec accès jardin . cuisine semi ouverte équipée avec un accès à une terrasse ensoleillée . barbecue et pleine vue sur le jardin ,sans vis à vis ( expo sud ).
une chambre,une salle d'eau à l'italienne ,WC séparé,( buanderie chaufferie ) cellier , grand hall de distribution .
un grand garage séparé de 65 m2 , d'une hauteur de plus de 3 m pour camping-car .
résiduel de construction 60%. DIVISION possible en deux logements. prédisposition à la division .
à l'étage : cinq chambres ,dont une de 25 m2 donnant sur une spacieuse véranda, salle de bain ,wc séparé .
les façades ont été refaites à l'enduit hydrofuge récemment .
les chenaux en zinc sont neufs .
toiture à double génoise .
chauffage central .
le toit plat de l'annexe est renforcé et peut recevoir des panneaux photovoltaïques ce qui permet de ne pas occuper le toit de la maison .

Marseillan est un magnifique port du bassin de thau . une partie plaisance et l'autre partie pêche professionnelle et ostréiculture .
les loisirs ne manquent pas , nautisme, VTT , randonnées, équitation ......
proche de Sète, Montpellier, cap d'Agde, Agde, Béziers .
la vie est très douce dans cette municipalité .
idéal pour s'installer dans le sud .
à visiter rapidement .
votre contact . Mr Alban Monzo conseiller en immobilier . salarié .
représentant bassin de Thau . 0661179126 .
à visiter sans plus attendre .


NC

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