à louer

Venez découvrir ce bien d'exception.

Au R.D.C vous trouverez une entrée salon/salle à manger de plus 45m²
donnant sur la terrasse, le jardin, la piscine et la vue mer panoramique.
Également une suite parentale de 20M2 avec salle de bain, baignoire balnéo avec TV connectée, douche et
grand dressing de 10m2, wc séparé.

A l'étage se trouve deux chambres, une salle de jeux et une salle de
douche, wc.

La Villa dispose d'une dépendance actuellement utilisé en salle de
sport qui est équipée d'une cuisine et salle de douche avec wc. Il est possible de s'en servir
en studio ou a titre locatif très rentable (850e / mois).

La Villa est très lumineuse, car toutes les pièces ont une vue mer
panoramique. Elle est équipée d'une alarme, système de vidéo surveillance et d'un système
domotique (contrôle de la maison à distance).

Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, VMC double flux, Chauffe-eau thermodynamique.
Le jardin de 950M2 comprend une grande terrasse avec piscine et terrain de pétanque.
Plusieurs places de parking sont disponibles au sein de la propriété.

Produit rare sur le marché : accès centre-ville à pied avec une vue mer panoramique.

A VISITER SANS TARDER.

Video drone en suivant ce lien :

https://youtu.be/yXB9rZH-SL0



Visite sur RDV uniquement .

Pour toutes questions supplémentaires vous pouvez contacter :
L'AGENCE VIP AZUR AU 04.92.97.31.31 OU
Mr Demure Nicolas AU 06.81.33.60.02





IN ENGLISH

On the hills of Mandelieu, here is a sumptuous villa of 160m² with
its panoramic sea view, completely renovated with high-end materials.

500 meters from the city center on foot and
5 minutes from the beaches by car, 2 minutes from the A8 motorway and 35 minutes from Nice Côte d'Azur International Airport.

Come and discover this exceptional property.

On the ground floor you will find an entrance lounge/dining room of over 45m²
overlooking the terrace, the garden, the swimming pool and the panoramic sea view.
Also a 20m2 master suite with bathroom, spa bath with connected TV, shower and
large dressing room of 10m2, separate wc.

Upstairs are two bedrooms, a games room and a bathroom.
shower, toilet.

The Villa has an outbuilding currently used as a bathroom.
sport which is equipped with a kitchen and shower room with wc. It is possible to use it
in the studio or as a very profitable rental (850e / month).

The Villa is very bright, because all the rooms have a sea view
panoramic. It is equipped with an alarm, video surveillance system and a system
home automation (remote home control).

Reversible air conditioning in all rooms, double glazing, double flow VMC, thermodynamic water heater.
The 950m2 garden includes a large terrace with swimming pool and petanque court.
Several parking spaces are available within the property.

Rare product on the market: access to the city center on foot with a panoramic sea view.


TO VISIT AT ONCE.

Video drone by following this link :

https://youtu.be/yXB9rZH-SL0

Visit by appointment only.

For any additional questions you can contact:
THE VIP AZUR AGENCY AT 04.92.97.31.31 OR
Mr Demure Nicolas AT 06.81.33.60.02



NC

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