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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 461

Dans un environnement naturel préservé, avec une vue imprenable sur l'étang de Berre, belle villa d'architecte de 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 220 m2, implantée sur un terrain arboré et en restanque de 12 958 m2.

De construction traditionnelle et élevée d'un étage, cette maison offre de beaux et lumineux espaces intérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un triple séjour de 60 m2 bénéficiant d'une exposition Sud/Sud Est, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un local technique et d'un grand atelier/bureau de 20 m2 offrant de réelles possibilités de réaménagement.

A l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine donnant sur le séjour et le solarium, une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bain et son balcon avec vue sur la piscine, deux chambres de 11,50 et 13 m², une seconde salle de bains et des wc indépendants.

Les extérieurs sont agrémentés d'une magnifique piscine de 12.5 x 7 m avec larges plages en pierre du Gard ainsi qu'un pool house d'environ 50m2 (cuisine d'été, douche, wc et local piscine). Agréable patio. Terrasses. Garage.

Le terrain et ses belles restanques propose des paysages variés constitués d'arbres fruitiers, d'oliviers et de pinède.

Les matériaux et prestations sont de qualité : sols en parefeuille, parquet massif en chêne, chauffage par pompe à chaleur air/eau, cheminée, double vitrage, eau du canal, forage.
Assainissement par fosse sceptique.

A voir absolument !



NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13800
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    771000 EUR
  • Taxe Foncière
    2415 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    12958 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400036 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR2245260866400036 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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