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NC - Réf. 218

My Happy Home vous présente ce magnifique appartement de 165 m2 rénové dans son intégralité avec un gout absolu.

Implantée sur 15 hectares de jardins et de parcs, cette résidence propose de nombreux avantages à ses résidents : Deux superbes piscines, des terrains de tennis, un boulodrome, un parc enfants, des commerces de proximité, un bus privé, un système de sécurité 24h/24...

Tout le confort de cette résidence repose sur son emplacement exceptionnel et ses prestations haut de gamme.

La vue sur la mer du 8ème étage est superbe.

Ses volumes, sa situation, la qualité des matériaux sont au rdv pour ce bien d'exception.

Epuré et fonctionnel, les espaces sont répartis avec un équilibre parfait.

Cuisine équipée de marque BULTHAUP, donnant sur une terrasse avec vue mer.
L'électroménager reste : Cave à vin, plaques induction avec hotte intégrée, four GAGGENAU.

Le salon attenant donne aussi sur une terrasse et la circulation dans les espaces est fluide.

Quatre chambres au total.
Deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes.
Deux chambres qui se partagent dressing et salle d'eau avec toilettes.
Un toilette indépendant supplémentaire . Un espace buanderie avec le compteur électrique ne présentant aucune anomalie.

Ce bien pensé avec gout et raffinement a été rénové intégralement en 2020. On a plus qu'à poser ses valises tant on se sent bien dès les premiers instants.
Tous les placards aménagés ont été faits sur mesure par un professionnel.

Avant dernier étage, deux appartements seulement sur le palier.

Une cave complète le bien.

Double garage en SUS de 23 m2 avec porte automatisée et électricité.

Les charges incluent l'eau, le chauffage au sol, la climatisation réversible et toutes les prestations de la résidence.

Contact pour une visite : Céline Gomez au 06 14 65 82 48NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    la cadenelle
  • Vue
    mer
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    9
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    606
  • Dont lots d'habitation
    3278
  • Charges annuelles (ALUR)
    9324 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    165 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    24/05/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 606 lots.Les charges annuelles sont de 9324€.
Affichage des informations légales : MY HAPPY HOME | Raison sociale : MY HAPPY HOME | Adresse siège social : 73 boulevard de la comtesse - 13012 MARSEILLE 12EME | Siret : 81014433700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 13102018000032169 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MY HAPPY HOME
73 boulevard de la comtesse
13012 MARSEILLE 12EME

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