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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 120DA

Appartement de charme avec vue en hypercentre de Valence

C'est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère que se trouve cet appartement T6 de 170m2.

Il offre 3 chambres avec 2 salles de bain, un dressing, un vaste espace de près de 60m2 comprenant le séjour et une cuisine très bien équipée.

Pour compléter ce bien, une petite terrasse couverte par une verrière bénéficie d'une vue dominante sur les toits des alentours.

Quant à l'orientation principale plein Ouest, elle permet de contempler le Champs de Mars avec en fond le château de Crussol et les contreforts de l'Ardèche.

Cet appartement bénéficie d'une très belle rénovation ainsi que d'un confort assuré par des huisseries en double-vitrage, des volets électriques, un chauffage central par chaudière gaz individuelle Frisquet ainsi que des blocs de climatisation.

Le bien est enfin complété par une cave et la possibilité de récupérer un garage non loin. L'emplacement est idéal: il bénéficie à la fois du calme du dernier étage et de la proximité à 5mn de la gare routière et SNCF et tous les commerces.

Copropriété de 10 lots

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.750€ et 3.790€NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26000
Ville
VALENCE
Exposition
Est-Ouest
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
590000 EUR
Prix hors honoraires
590000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cinq cent quatre-vingt-dix mille euros
Prix au m2
3470 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
85 EUR / mois
Honoraires (en %)
4 %
Taxe Foncière
1450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10

Surfaces

Surface
170 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3790 EUR