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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 120DA

C'est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère que se trouve cet appartement T6 de 170m2.

Il offre 3 chambres avec 2 salles de bain, un dressing, un vaste espace de près de 60m2 comprenant le séjour et une cuisine très bien équipée.

Pour compléter ce bien, une petite terrasse couverte par une verrière bénéficie d'une vue dominante sur les toits des alentours.

Quant à l'orientation principale plein Ouest, elle permet de contempler le Champs de Mars avec en fond le château de Crussol et les contreforts de l'Ardèche.

Cet appartement bénéficie d'une très belle rénovation ainsi que d'un confort assuré par des huisseries en double-vitrage, des volets électriques, un chauffage central par chaudière gaz individuelle Frisquet ainsi que des blocs de climatisation.

Le bien est enfin complété par une cave et la possibilité de récupérer un garage non loin. L'emplacement est idéal: il bénéficie à la fois du calme du dernier étage et de la proximité à 5mn de la gare routière et SNCF et tous les commerces.

Copropriété de 10 lots

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.750€ et 3.790€NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    590000 EUR
  • Prix hors honoraires
    590000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent quatre-vingt-dix mille euros
  • Prix au m2
    3470 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    85 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10

Surfaces

  • Surface
    170 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche | Raison sociale : D.A. TRANSAC | Adresse siège social : 1 Cité Chabert - 26000 Valence | Siret : 89750331400014 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR56897503314 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2021 000 000 006 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
1 Cité Chabert
26000 Valence

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