à louer
Location de maisons
NC - Réf. 242
Sous offre accepté - EXCEPTIONNEL, PORT DE NICE, à 1mn de l'arrêt du tramway du Port, dans un bel immeuble niçois de 1848 d'excellent standing, entièrement ravalé, parties communes rénovées, au 2ème étage , superbe appartement familial de 4 pièces en angle, exposé EST et SUD, d'une surface de 127.20m2 avec 4 balcons, comprenant une entrée, un vaste séjour de 42m2 avec balcons, 3 fenêtres, tomettes et cheminée, ainsi qu'une belle échappée sur le plan d'eau du Port, 3 chambres, toutes avec balcons, une grande salle de bains avec baignoire, douche et un WC, une grande cuisine familial avec balcon, un WC indépendant et une cave. Très belle hauteur sous plafond de 3.41m, très clair, lumineux et ensoleillé. Eau chaude par chaudière au gaz, chauffage ind électrique. Faibles charges 340 €/trimestre. Taxe foncière 1432 €. DPE D/B. Procédure en cours dans l'immeuble. Excellente situation géographique, commerces, écoles, transports en commun. Possibilité professions libérales DPE D/B. Honoraires 4%TTC à la charge de l'acquéreur.NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal06300
- VilleNICE
- Etage2
- Nombre étages6
- Accès Bus1 min
- Accès Tramway1 min
Aspects financiers
- Prix795000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1432 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété25
- Charges annuelles (ALUR)1360 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours
- Détail procédureVoir PV, un copro a fait des travaux sans autorisation et doit des charges.
Surfaces
- Surface128 m2
- Surface séjour41.86 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1908
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralExcellent
- Etat extérieurExcellent
- FenêtresSimple et double vitrage
- VoletsBois
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineIndépendante
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Etat intérieurTravaux à prévoir
- CheminéeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- InterphoneOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueVierge
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/06/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire182 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1360€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : AGENCE WILSON | Raison sociale : AGENCE WILSON | Adresse siège social : 10, Avenue Clémenceau - 06000 NICE | Siret : 32121108800034 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR3212110088 | Forme juridique : SAS | Capital social : 90 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : T1454T - ALPES MARITIMES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NICE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : B81023609 | Adresse caisse de garantie : 4 Place Raoul Dautry 75716 PAR | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 708 1454 T | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B81023609 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=FR |
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Coordonnées de l’agence
AGENCE WILSON
10, Avenue Clémenceau
06000 NICE
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