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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0695-07

Au plus bel emplacement du Grau du Roi, cet appartement toit terrasse en duplex de 156m2 livre un cadre de vie unique avec une vue exceptionnelle.

Au sein d'un petite copropriété de 3 lots avec ascenseur privatif, l'appartement en dernier étage entièrement climatisé livre une magnifique pièce à vivre traversante est/ouest qui offre de chaque côté une vue magnifique. Elle se compose d'un salon avec balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 32m2. Ce même niveau offre également 2 chambres avec vue et avec chacune sa salle de bain.
A l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau s'ouvre sur une incroyable terrasse de 100m2 donnant une vue à couper le souffle sur la mer, le canal et la Camargue.

L'appartement possède une place de parking et un garage fermé très simple d'accès.

Ce duplex aux très belles prestations offre une cadre de vie exceptionnel.

Contact : Eléonore 06 68 06 94 54NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1236000 EUR
  • Charges copropriété
    230 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrasse
    130 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nîmes | Raison sociale : Espaces Atypiques Montpellier | Adresse siège social : 14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes | Siret : 50360526300097 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
14 rue du Grand Couvent
30000 Nîmes

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