Portail Immobilier Midi : à , 0 m², 690 000 € | | Portail Immobilier Midi Appartements A vendre 3 pièces nice , Appartements A vendre 3 pièces saint quentin , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces nice , Appartements A vendre 3 pièces caussade , Appartements A vendre 3 pièces saint antonin noble val Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Midi, Pyrénées, Cote d'Azur, Provence, Alpes, Languedoc, Roussillon - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - Midi, Pyrénées, Cote d'Azur, Provence, Alpes, Languedoc, Roussillon - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Midi le plus important choix de maisons, appartements, terrains dans le Sud-Est de la France (Midi, Pyrénées, Cote d'Azur, Provence, Alpes, Languedoc, Roussillon...) issus de professionnels immobiliers (agences immobilières et notaires) de la Cote méditerranée.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0225

APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 AVEC GRANDE TERRASSE - LYON

Situé au coeur du quartier de Confluence, à l'extrême sud de la presqu'île de Lyon, où le Rhône et la Saône se rejoignent, dans le premier quartier durable labellisé WWF en France, ce secteur est devenu incontournable, et symbolise aujourd'hui le renouveau et le dynamisme de Lyon.
Ce secteur procure un vrai plaisir visuel avec son mélange de tradition, de culture avec le musée des Confluences et de grande modernité avec ses bâtiments architecturaux aux designs surprenants et futuristes, signés par les grands noms de l'architecture contemporaine, tels que Christian de Portzamparc, Kengo Kuma, Jakob Mac Farlane ou encore Jean Nouvel, créateur de la prestigieuse tour Ycone dans lequel ce magnifique appartement se situe dans les étages les plus élevés et bénéficiant ainsi d'une vue parfaitement dégagée à couper le souffle, sans vis à vis et d'une luminosité optimale complètement ouvert sur sa magnifique terrasse.

Cet appartement de 74 m² est un bien rare et de prestige, il a été entièrement aménagé par un architecte d'intérieur lyonnais.
Le bien se compose d'une belle entrée équipée de placards, elle vous conduit sur la belle pièce de vie climatisée, baignée de lumière par les larges baies vitrées à galandage qui prolongent le séjour sur la terrasse chauffée de 36 m² pour des moments de convivialité, autour de la table brasero, ou bien installé dans le salon extérieur.

La cuisine très design est ouverte sur la pièce de vie, elle est équipée et aménagée avec des matériaux nobles (marbre et corian), un ingénieux système permet de la refermer à sa guise.

Le bien dispose de deux suites, la première bénéficie d'une belle salle d'eau (avec WC) aménagée également en marbre et corian, d'un beau dressing et la seconde suite dispose également d'une salle d'eau et de placards de rangements sur mesure.
Chaque suite profite d'un accès direct à la terrasse.
En complément un WC suspendu indépendant pour les invités avec son lave mains.

Côté confort, climatisation réversible, chauffage électrique de haute qualité, menuiseries alu double vitrage, système de domotique, stores électriques, système audio de diffusion dans la pièce de vie et dans une des suites et sa salle d'eau, béton cirée au sol, assainissement tout-à-l'égout.

Côté extérieur, la terrasse est équipée d'un système de chauffage, de multiple placards de rangements, d'une table brasero et d'une vue dégagée sur le Rhône, la Saône et la chaine des Alpes, un lieu idéal pour se relaxer paisiblement au calme en profitant d'un bel ensoleillement.

Côté pratique, possibilité d'acquérir en sus un garage double au sein de la résidence d'environ 38 m² et équipé de rangements et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

La parfaite optimisation de l'espace dans les moindres détails rend ce logement ultra fonctionnel.
Vous serez séduit par ce bien d'exception par son adresse avec une atmosphère unique, par son charme contemporain aménagé par un architecte d'intérieur lyonnais avec des matériaux nobles et son coté épuré donnant ainsi à cet appartement un cachet certain avec ses aménagements sur mesure dans un style tendance moderne chic et cosy qui en font un lieu unique.

Un appartement Coup de coeur !!! Rare sur la marché.

Prix : 690 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Taxe foncière : 1492 €
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    12
  • Nombre étages
    14

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    149
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    3428 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    141.1

Surfaces

  • Surface
    74.43 m2
  • Surface terrain
    1732 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    432 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2015
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 149 lots.Les charges annuelles sont de 3428€.
Affichage des informations légales : JRDU IMMOBILIER | Raison sociale : JRDU IMMOBILIER | Adresse siège social : 210 Avenue Pierre Semard - 84200 CARPENTRAS | Siret : 84843773700028 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49848437737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : Protection Entreprise et Dirigeant GENERALI |
Carte T : CPI 8401 2019 000 039 618 | Date de délivrance : 2019-02-26 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds. | N° de caisse de garantie : Sans détention de fonds | Adresse caisse de garantie : Sans détention de fonds | Montant de la garantie financière : Sans détention de fonds € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

JRDU IMMOBILIER
210 Avenue Pierre Semard
84200 CARPENTRAS

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