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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 265

Superbe Duplex Mezzanine 2/3 pièces très chaleureux avec charpentes apparentes d'une surface totale au sol de 66 m2 .
Situé au 2 éme et dernier étage d'un immeuble d'une Avenue très Calme.
A proximité des Arènes de Cimiez , Musée Matisse et Hôpital Pasteur, le quartier offre également une proximité aux transports ( Bus 5 min et tram 15 min à pied ). Une superette se niche en bas de l'appartement.
Il se compose, au premier niveau d'une entrée couloir avec rangement , d'une cuisine ouverte sur séjour pour un total de 18m2 ,d'une salle d'eau avec WC puis d'une chambre . A l'étage une grande mezzanine de 28m2 qui peut largement être aménagée en bureau et chambre supplémentaire par exemple.
L'exposition est Sud -Est .
Taxe Foncière: 661euros / an
Charges: 49euros /mois
Pas de procédure en cours.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06000
  • Ville
    NICE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    49 EUR
  • Prestations / charges
    ENTRETIEN DES COMMUNS, FRAIS DE SYNDIC
  • Taxe Foncière
    661 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    579 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34.63 m2
  • Surface au sol
    66.44 m2
  • Surface séjour
    18.48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 579€.
Affichage des informations légales : AGENCE WILSON | Raison sociale : AGENCE WILSON | Adresse siège social : 10, Avenue Clémenceau - 06000 NICE | Siret : 32121108800034 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR3212110088 | Forme juridique : SAS | Capital social : 90 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : T1454T - ALPES MARITIMES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NICE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : B81023609 | Adresse caisse de garantie : 4 Place Raoul Dautry 75716 PAR | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 708 1454 T | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B81023609 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=FR |
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Coordonnées de l’agence

AGENCE WILSON
10, Avenue Clémenceau
06000 NICE

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