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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2981

Secteur CABOT/STE MARGUERITE , 13009, Dans une petite résidence des années "80", au milieu d'un Parc, au calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 d'une surface de 92.66 m2, situé au 1er étage/3 avec ascenseur , doté de 2 beaux balcons, dont un de taille généreuse, vous permettant de déjeuner avec une vue sur les jardins.
Cet appartement dispose d'un box de garage privatif.
Traversant et lumineux, le coin nuit est à l'écart du lieu de vie.
Vous êtes proches de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.) et de la L2, vous permettant d'accéder au centre ou de prendre l'autoroute en un temps record.

A saisir !
Bien soumis au régime de la copropriété: 142 appartements ( et 266 box, parkings et bureaux)

Prix: 297 800 euros * (honoraires à la charge du vendeur)
Ref: 2981

Renseignements et visites: 06.21.11.02.56, (ou par mail : agencemarimmo13004@gmail.com). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Marseille
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    toutes

Aspects financiers

  • Prix
    297800 EUR
  • Prix hors honoraires
    297800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    246 EUR
  • Taxe Foncière
    1740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    408
  • Dont lots d'habitation
    142
  • Charges annuelles (ALUR)
    2960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.66 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 408 lots.Les charges annuelles sont de 2960€.
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Marimmo
11 rue Marx Dormoy
13004 MARSEILLE

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