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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4855

À vendre à Cannes, appartement 2 pièces au dernier étage d'une petite résidence tranquille avec vue dégagée. La pièce à vivre est lumineuse et donne sur une terrasse exposée à l'ouest. Initialement un 3 pièces, il a été rénové en un 2 pièces avec entrée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard.

L'appartement, entièrement rénové, inclut une cave et propose la location d'un garage fermé en option. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur. Proche des commerces, pharmacie, crèche, supermarché, et hôpital.

Idéal pour un jeune couple, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez Béatrice au 06 62 52 81 56 ou l'agence immobilière ERA à Cannes au 04 93 38 98 92 pour plus d'informations.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06400
Ville
CANNES
Pays
France
Etage
6
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
273
Dont lots d'habitation
96
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
180

Surfaces

Surface
56 m2
Surface terrasse
7.56 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 273 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : ERA MAC 2 IMMOBILIER | Raison sociale : MAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 avenue de Grasse - 06400 CANNES | Siret : NC | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR55793031824 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 € | Assurance RCP : police 120 137 405 assuré 45816A |
Carte T : CPI06052023000000123 - ALPES - MARITIMES | Date de délivrance : 2023-07-02 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel 06005 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45816A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : Médiation Consommateurs FFF | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 PARIS | Tél.: 01 53 75 22 25 | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/mediation/mediation-consommateurs | Date d'obtention du label : 25/07/2023

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ERA MAC 2 IMMOBILIER
173 avenue de Grasse
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