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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5373

Avignon intra-muros, appartement T2 à vendre : au dernier étage d'une petite copropriété de 3 propriétaires occupants, en duplex, charmant T2 lumineux de 80m2 environ avec terrasse.

La terrasse de 12m2, exposée sud, est accessible par la cuisine. Elle est sans vis à vis et offre une vue complètement dégagée.

Le séjour est calme, lumineux avec une jolie vue dégagée sans vis à vis. Il est traversant, lumineux et propose un volume agréable à vivre au quotidien par un sentiment d'espace et de tranquillité.

La chambre au second niveau a un beau potentiel d'aménagement. Il est possible de créer une chambre de 11m2 au 1er niveau tout en conservant un séjour de 24m2

Cet appartement situé au coeur d'Avignon est à proximité des commerces, facile d'accès.

Idéal couple, pied à terre.
Cellier
L'achat d'un garage et d'un local en rdc utilisé comme T2 est possible en sus.

Appartement rare à la vente en intra-muros.

Visite virtuelle https://fr.envisite.net/5yfp4eNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Prix au m2
    3733 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    31 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.08 %
  • Taxe Foncière
    1311 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    372 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.02 m2
  • Surface séjour
    33.6 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    contrôlée en 2021
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Descriptif Parking
    garage en supplément au rdc de l'immeuble
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    7

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1088 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1472 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Ce qu'on aime vendeur
    La terrasse accessible depuis la cuisine, l'absence de vis à vis sur toutes les pièces à vivre.
    Les vues dégagées.
    L'espace de vie.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 372€.
Affichage des informations légales : BONFILS IMMOBILIER AVIGNON | Raison sociale : AGENCE DU CENTRE | Adresse siège social : 8 rue de la République - 84000 AVIGNON | Siret : 44956393100012 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 22 449563931 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8401 2018 000 026 799 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Cours Jean Jaurès 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26755TRA141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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Coordonnées de l’agence

BONFILS IMMOBILIER AVIGNON
8 rue de la République
84000 AVIGNON

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