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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 02686

Découvrez le charme du passé magnifiquement préservé avec cette résidence de 57 m², nichée au deuxième niveau d'un immeuble d'époque dans le quartier convoité des Teinturiers. Élégamment préservée, cette propriété offre une ambiance accueillante et chaleureuse.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un espace de vie convivial, comprenant une cuisine à concept ouvert et un salon baigné de lumière. La chambre, subtilement séparée en deux espaces à l'aide de panneaux modulables, offre l'avantage de flexibilité et s'adapte à vos besoins pour un second salon ou une chambre supplémentaire.

Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est facilement accessible et compense ce petit inconvénient par son charme et son excellent état. La résidence maintient des charges minimes à 30€, ce qui permet une gestion financière sans souci. Le chauffage électrique individuel offre un contrôle total du confort thermique à ses résidents.

Actuellement, l'appartement génère un revenu locatif de 630€ par mois, ce qui en fait un investissement immobilier attrayant. Pour une somme de 158 000€, frais d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur, cet appartement peut être le vôtre.

Visitez aujourd'hui et imaginez votre avenir dans ce trésor du passé, admirablement conservé.
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    158000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    30

Surfaces

  • Surface
    56.3 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1059 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1433 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : Bruno et Valérie LEGGER By ACCORD | Raison sociale : Sarl AHNAPIER | Adresse siège social : 15, avenue Pierre Semard - 84000 AVIGNON | Siret : 48787213700020 | RCS : avignon | Numero TVA Intracommunautaire : 10487872137 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000,00 € | Assurance RCP : SEGAPLLOYD'S |
Carte T : CPI 8401 2015 000 006 967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGA / 03415 | Adresse caisse de garantie : 11, rue grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Bruno et Valérie LEGGER By ACCORD
15, avenue Pierre Semard
84000 AVIGNON

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