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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2518

Vendons T3 (62m2) + combles aménageables (35m2) Saint Just

IDEAL INVESTISSEURS
Notre agence ERA vous propose dans le quartier Saint just, à 2 pas des commerces et des transports, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce type 3 de 62m2 vendu avec
le rachat des combles et du puit de lumière à l'Euro symbolique (démarches déjà effectuées) pour une surface augmentée de 35m2.
Possibilité de créer 2 duplex de presque 50m2 chacun après travaux.
Excellente rentabilité locative, supérieure à 8%.
Possibilité également de revendre rénové à la découpe.
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13013
Ville
MARSEILLE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Prix de présentation
140000 EUR
Prix au m2
1948 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
123 EUR / mois
Honoraires (en %)
5.29 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
1180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1180€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DES 3 LUCS | Raison sociale : AGENCE DES 3 LUCS | Adresse siège social : 16 traverse du Grand Valla - 13012 MARSEILLE | Siret : 80864848900017 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20808648489 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Verspieren Allianz |
Carte T : A15-5703 - Bouches du RhÃ´ne | Date de délivrance : 2020-10-14 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : Pas de caisse. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : THIEL GÉRARD | Adresse du médiateur : 58 Place Lucien Laroyenne 84100 ORANGE | Adresse du site : thiel@cpmn.fr | Date d'obtention du label : 01/08/2016

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE DES 3 LUCS
16 traverse du Grand Valla
13012 MARSEILLE

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