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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3091

Cet appartement 2 pièces à vendre à Cannes avec une vue mer dégagée est situé en rez de chaussé dans une résidence de grand standing calme et recherchée dans la Croix des Gardes.
Ce ravissant T2 saura vous séduire par sa pièce lumineuse qui s'ouvre sur une magnifique terrasse expo sud avec une vue imprenable sur la mer .
Il est aussi composé d'une cuisine aménagée semi ouverte, d'une salle de bain, d'une chambre avec de grands placards intégrés ainsi que d'un wc indépendant.
Il est aussi doté d'une terrasse de 15m² orienté sud / sud Ouest et sans vis-à-vis accessible par le salon et la chambre.
Cet appartement est vendu avec une place de parking couverte ainsi qu'une cave.
La résidence est doté d'une vidéo surveillance, d'un gardien, d'un ascenseur ainsi que d'une magnifique piscine.
Le quartier Croix des gardes privilégié par sa situation géographique, et la préservation de ses espaces verts est à proximité des plus belles plages Cannoises, écoles, et bus.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, ou idéal pour une villégiature.
Contactez Manon au 06.95.23.47.82 ou votre agence immobilière ERA à Cannes au 04 93 38 98 92.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    mer et collines
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Prix au m2
    8065 EUR
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Prestations / charges
    tt compris : ef+entr+gardien+2piscin
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/12/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ERA MAC 2 | Raison sociale : MAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 avenue de Grasse - 06400 CANNES | Siret : NC | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR55793031824 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1495 - ALPES - MARITIMES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA MAC 2
173 avenue de Grasse
06400 CANNES

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ERA MAC 2
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