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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2971

A Proximité du Palais Longchamp, un immeuble Marseillais abrite un lieu authentique au dernier étage . Les notes délicates de cet écrin laissent place à une ambiance douce et apaisante. L'espace de vie allie charme de l'ancien et authenticité. L'harmonie de la charpente , des poutres conservées et des tomettes, donne à ce lieu une ambiance de Charme, soulignée par sa luminosité traversante.
Le Cachet de ce Bien , allié à une superbe terrasse plein Sud , sans vis à vis, fait de ce bien Unique un bien d'exception.

Cet appartement de Type 1/2 de 27m2 vous est proposé avec une pièce de 8m2 ouvrant aussi sur la terrasse. Servant de bureau ou de couchage , vous pourrez à souhait lever la mezzanine.
De plus, une cave de 15 m2 allègera vos effets encombrants.

Ce bien vous séduira aussi par ses extérieurs, La façade et les parties communes sont en excellent état.
Vous êtes ici à proximité de toutes les commodités, Gare, Musées, Ecoles, Transports en communs....

Ce bien est soumis au régime de la copropriété de 6 lots, ( 3 appartements et 3 caves)

Le syndic est bénévole.
Les charges et la taxe foncière sont trés faibles ( 25 euros de charges et 391 de taxe foncière)

(Les images 1 et 2 sont des projets d''aménagement et ne sont pas contractuelles.)

Prix: 191 800 euros (honoraires à la charge du vendeur)

REF: 2971

Renseignements et visites: 06.21.11.02.56, (ou par mail). Nathalie MARHELY : ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence.

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Marseille
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    TOITS EN TUILES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Tramway
    0.1 min
  • Accès Métro
    0.8 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    TOUTES
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    191800 EUR
  • Prix hors honoraires
    191800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    25 EUR
  • Taxe Foncière
    391 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    12

Surfaces

  • Surface
    26.7 m2
  • Surface terrasse
    13.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : Marimmo | Raison sociale : MARIMMO | Adresse siège social : 11 rue Marx Dormoy - 13004 MARSEILLE | Siret : 49357814000029 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2017 000 020 097 | Date de délivrance : 2017-07-06 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Marimmo
11 rue Marx Dormoy
13004 MARSEILLE

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