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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6370-Fevrier

Une superbe affaire située au coeur du centre ville de la capitale girondine rue piétonne.
Un emplacement exceptionnel avec une licence IV de grosses possibilités de développement sur la partie Brasserie.
Un produit idéal pour un professionnel du café type bistrot parisien.
Pour pouvoir acquérir cette affaire deux critères sont indispensables disposer de 350K? et être professionnel.
Le chiffre d'affaire de : 330156? est réalisé uniquement sur la partie bar.
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Emplacement Commerce
Centre Ville

Aspects financiers

Prix
813200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5190 EUR
Loyer HT HC / mois
5190 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
7 %

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
95 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Professionnel

Type Clientèle
Passages et touristes
Affaire tenue depuis
01/10/2006
Activité
Bar, Café
Effectif
3

Compte de résultat

C.A.
330531
Dont remises
375
Achats
79715
Variation de stock
661
Autres achats et charges externes
95863
Impôts et taxes
7562
Rémunération du personnel
101651
Charges sociales du personnel
10762
Cotisations des gérants
12959
Autres charges
3004
Réintégrations
27518
EBE
58831
CA (N-1)
330156 EUR
CA (N-2)
306695 EUR
EBE (N-1)
58831 EUR
Commentaire EBE
Salaire du serveur brut plus part patronale: 25140?
Amortissements: 2378?
Kg Café
520 /An
Hectolitre Bière
60 /An