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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9661-CP1

Acheter une merveilleuse maison de charme gasconne construite à la fin du 19ème siècle, sur un terrain de 1700 M² , dont 700 M2 sont habitables/loi CARREZ
L'édifice se décompose comme suit:
1/une dépendance aménagée (servant aujourd'hui de maison pour le gardien)
2/ gîte indépendant de 14 places
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Situé dans un village tranquille au centre du SUD OUEST, cette bâtisse détient un charme incontestable pour une prestation hôtelière et PDJ sans restauration à ce jour. La piscine est en place!
Grâce à la rentrée de différents loyers, la comptabilité actuelle généré un revenu médian de 5000€ par mois, pouvant servir à amortir cet investissement.NC

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Nombre d'habitants
    5000

Aspects financiers

  • Prix
    849920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.24 %
  • Taxe Foncière
    5816 EUR

Surfaces

  • Surface
    1876 m2
  • Surface construite
    648 m2 environ
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Descriptif Parking
    PARKING PRIVATIF

Professionnel

  • Activité
    Hôtel
  • Forme juridique
    SAS
  • Vente des murs
    Oui, vides

Compte de résultat

  • C.A.
    84771
  • Achats
    6826
  • Autres achats et charges externes
    35675
  • Impôts et taxes
    2466
  • Rémunération du personnel
    30040
  • Charges sociales du personnel
    8783
  • Rémunération des gérants
    19569
  • Autres charges
    773
  • Réintégrations
    21630
  • EBE
    21838
  • CA (N-1)
    84771 EUR
  • CA (N-2)
    85691 EUR
  • Détail des réintégrations
    LOYER CHAMBRE HOTE =6000
    IK=3630
    SALAIRE GERANT =12000 (mi-temps en moins, et rémunération à 1500/mois)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Transaction Café Conseil - Midi-Pyrénées | Raison sociale : Transaction Café Conseil | Adresse siège social : 3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C - 31400 TOULOUSE | Siret : 39339767400051 | RCS : toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR48393397674 | Forme juridique : SAS | Capital social : 137010 € | Assurance RCP : SERENIS Assurances |
Carte T : CPI 3101 2015 000 000 971 délivré par la CCI de Toulouse | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Transaction Café Conseil - Midi-Pyrénées
3 avenue de l'europe Immeuble Campus II C
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