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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1878

A vendre Bel hôtel «bureau (R+3) de 29 ch. en 2** (possible 3*) + Salle petit déj. + parking privé/sécurisé + Garage fermé + Appartement de fonction (70 m² T3).
Emplacement attractif à proximité de l'hyper centre-ville, de la gare SNCF et d'une station de ski internationale réputée.
Excellent Restaurant Pizzeria (indépendant) jumelé à l'hôtel.
Très peu de travaux à envisager- Conformités OK - Chauffage Fioul.
Bail commercial : 2028 (renouvelable) - Loyer : 2 600 € HT mens. + Charges (dont TF) 13 000 € an.
CA moyen sur 3 ans (dont années COVID) = 280 000 €.
EBE moyen sur 3 ans (dont années COVID) = 70 000 €.
NB : CA potentiel réel (Hors COVID) = 400 000 €.
Opportunité réelle et rare sur cette zone géographique.
Hôtel « Bureau » idéal pour couple désirant vivre et travailler dans un environnement et cadre très agréable.
Prix de cession du fonds de commerce : 374 500 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires: d'agence: 350 000 € . Honoraires 7% HT H à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquisition des MURS hors honoraires d' agence : 630 000 € + 5% HT Hon cabinet ICCOMM (à la charge de l'acquéreur).
Dossier confidentiel (Informations et documents sur lettre d'indication d'affaire préalablement signée par les intéressés).
NC

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    374500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    2600 EUR
  • Honoraires (en %)
    7 %

Surfaces

  • Surface
    1 m2

Professionnel

  • Activité
    Hôtel
  • Nb de Chambres
    29
  • Logement fonction
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : IC COMM | Raison sociale : INVESTISSEMENT CONSEIL COMMERCE | Adresse siège social : 20, rue Pasteur - 05000 Gap | Siret : 44521368100039 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : FR11445231681 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI05012018000030105 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : Rue Carnot 05000 GAP | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28677V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.ic.commerce.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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20, rue Pasteur
05000 Gap

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