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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1870

Opportunité RARE. A Vendre MURS LOUÉS d'un bel ensemble immobilier commercial + Appartement (indépendant) situés en position dominante au coeur d'une station réputée des Hautes Alpes. Rentabilité pérenne.
Descriptif : Un Restaurant (Forte notoriété sur la station) en RdC : 119 m²
+ une parcelle terrasse panoramique et accès en RdC 302 m²
+ un Appartement (petit T3, au 2ème étage ).
Loyer mensuel : 2 420 € (net de TVA) + provisions sur charges de Copropriété 140 € Mens . Taxe Foncière (à la charge du locataire).
Prix de cession des MURS : 382 000 Euro Hon.agence compris.
Prix net vendeur : 360 000 € + 6.% Hon.agence à la charge de l'acquéreur.
Rentabilité investissement : 8% Brut.
Dossier exclusif agence. Eléments du dossier communiqués sur lettre de confidentialité signée.
NC

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    382000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Détail procédure
    NB : Copropriété composée de 2 copropriétaires. Les lots vendus représentent 603/1000ème de l'ensemble (soit pour l'année 21/22 : 1 650 € de charge).

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    302 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Professionnel

  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Logement fonction
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : IC COMM | Raison sociale : INVESTISSEMENT CONSEIL COMMERCE | Adresse siège social : 20, rue Pasteur - 05000 Gap | Siret : 44521368100039 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : FR11445231681 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI05012018000030105 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : Rue Carnot 05000 GAP | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28677V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.ic.commerce.com |
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